01 / 05
Rozkład: od drzwi wejściowych przedpokój, dalej salon z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową. Sypialnia jest osobna i zamykana drzwiami. Łazienka jest jedna. Z salonu wyjście na taras.
W okolicy: morze i plaża — 1 minuta spacerem, przystanek autobusowy — 3 minuty, sklep spożywczy i apteka — 4 minuty.
Co warto wiedzieć z góry: w mieszkaniu jest jedna łazienka; widok na morze jest częściowy.
Rich 1 to osiedle w Nesebarze z dogodnym dostępem do morza i miejskiej infrastruktury. W budynku są mieszkania z jedną i dwiema sypialniami, charakter zabudowy jest mieszkalny, a teren zagospodarowany.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Nesebyr
150 000 € · 1 875 €/m²
Zaktualizowano: 8 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
99 900 € · 1 514 €/m²
Zaktualizowano: 14 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
107 500 € · 1 703 €/m²
Zaktualizowano: 22 września 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
99 000 € · 1 725 €/m²
Zaktualizowano: 14 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
