01 / 09
23 человека смотрели на этой неделе
ℹ Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.
Показать с рассрочкой →На продажу предлагается студия, которая состоит из прихожей, комнаты с кухонной зоной и зоной для отдыха, санузла и террасы. Подходит как для сдачи в аренду, так и для круглогодичного проживания. Акт 16.
Комплекс «Сиана 4» (Siana 4) — это современный закрытый жилой комплекс в Святом Власе (Болгария), расположенный всего в 250–300 метрах от песчаного пляжа и в километре от знаменитой яхтенной гавани «Марина Диневи». На ухоженной охраняемой территории к услугам жильцов доступны большой открытый бассейн с детской секцией, ресторан, бар, фитнес-зал, сауна и охраняемая парковка, а в шаговой доступности находится вся необходимая городская инфраструктура: супермаркеты, аптеки и остановки транспорта. Сам комплекс состоит из пятиэтажного здания с лифтом, где спроектированы квартиры от компактных студий до просторных апартаментов с одной или двумя спальнями, причем большинство из них продаются с готовой отделкой и мебелью, а с их террас открывается вид на море, горы или внутренний бассейн.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
Святой Влас
67 500 € · 1 985 €/м²
Обновлено: 1 апреля 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Святой Влас
47 900 €
Обновлено: 2 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Святой Влас
50 000 € · 1 515 €/м²
Обновлено: 27 июня 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Святой Влас
60 000 € · 1 579 €/м²
Обновлено: 1 июня 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
