01 / 09

#11984

Studio w kompleksie Sweet Homes 2

69 000 € 2 464 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16 Opłata 330 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Słoneczny Brzeg: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 720 m do morza, gotowe na sezon od razu

28 m² 720 m do morza Parter/7 piętro Z meblami Winda ✓ 2013 Słoneczny Brzeg

O obiekcie

Rozkład: studio — od drzwi wejściowych od razu jedno pomieszczenie bez przegród, w którym znajdują się aneks kuchenny i część mieszkalna. Łazienka jest jedna. Z pokoju wyjście na taras.

W okolicy: sklep spożywczy — 1 minuta spacerem, apteka — 3 minuty, przystanek autobusowy — 4 minuty, morze i plaża — 9 minut.

Co warto wiedzieć z góry: pomieszczenie jest jedno, nie ma osobnej sypialni, aneks kuchenny znajduje się w części mieszkalnej.

O kompleksie

Sweet Homes 2 to zamknięty kompleks w Słonecznym Brzegu, należący do linii Sweet Homes. Budynek ma siedem kondygnacji i windę, a w nim 94 apartamenty: 10 studiów, 75 z jedną sypialnią i 9 z dwiema.

Na terenie znajdują się recepcja z lobby, prywatny parking, basen dla dorosłych i dzieci z wodospadem oraz centrum spa.

Więcej o kompleksie przeczytasz tutaj →

Specyfikacja

Powierzchnia 28 m²
Odległość do morza 720 m
Piętro / Razem Parter / 7
Meble Tak
Winda Tak
Rok budowy 2013
Dzielnica Słoneczny Brzeg
Akt 16 ✓
Cena / m² 2 464 €/m²
Opłata eksploatacyjna 330 €/rok

Lokalizacja

720 m do morza 27 m sklep 292 m autobus 21,3 km lotnisko 258 m apteka 566 m szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

Dodano 24.04.2026

69 000 €

2 464 €/m² · 28 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 2 500–3 600 €

Rentowność 3.6–5.2% rocznie

Okres zwrotu 23 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.