Dwupiętrowy dom 132 m² w zamkniętym kompleksie, wieś Kosharitsa

O kompleksie

To dom w zamkniętym kompleksie, a nie osobna działka. Opłata eksploatacyjna wynosi 947,4 € rocznie. Według sprzedającego na terenie kompleksu znajduje się odkryty basen, sklep spożywczy oraz strzeżony parking z przypisanym miejscem postojowym. Co dokładnie obejmuje opłata i jak może się zmienić — zapytam zarządcę.

Agencja partnerska odpowiedziała wprost: ziemia nie jest na sprzedaż, kupujący otrzymuje wyłącznie dom. Działka przy domu jest udostępniana do użytkowania, ale to użytkowanie nie jest formalizowane dokumentami — nie będziecie mieli praw do ziemi i nie będziecie mogli sprzedać jej osobno. Dla kupujących spoza UE kwestię ziemi załatwia się osobno, przez prawnika: przeanalizujemy Państwa sytuację, zanim wpłacicie zadatek.

Wszystkie odległości liczone są w linii prostej od współrzędnych nieruchomości: drogą wychodzi dłużej. Do morza 5,1 km, do plaży 5 km, do przystanku autobusowego „Kosharitsa, Iwan Wazow" 1 km, do szkoły 1,1 km, do sklepu 4,5 km, do apteki 4,7 km. Automatyczne obliczenie nie widzi sklepu wewnątrz kompleksu — liczy najbliższy punkt na mapie, dlatego 4,5 km dotyczy sklepu poza wsią. Część wiejskich punktów może nie być naniesiona na mapę: co realnie działa w samej Kosharitsy, sprawdzimy na miejscu.

Ponad cenę dojdą koszty transakcji i podatki, a następnie — roczna opłata 947,4 € i rachunki za media. Dokładne kwoty transakcji policzymy dla konkretnej nieruchomości. Przy racie w karcie podano minimalną pierwszą wpłatę — 30%.

Co będzie potrzebne: samochód — do morza 5 km, do apteki i dużego sklepu tyle samo; utrzymanie domu 132 m², działki i opłata co roku, niezależnie od tego, czy Państwo tu mieszkają, czy nie. Ogrzewanie zimą też jest po Państwa stronie: w domu są klimatyzatory, innych źródeł ciepła nie ma. Czego tu nie ma: ziemi — nie jest na sprzedaż i przechodzi w użytkowanie bez dokumentów. Nie ma też morza w zasięgu spaceru ani promenady kurortowej — do wody trzeba jechać za każdym razem.

Agencja partnerska potwierdziła: ziemia nie jest na sprzedaż i przechodzi w użytkowanie bez dokumentów, ogrzewanie — klimatyzatory, dom ma dziewięć lat. Niepotwierdzone: źródło wody, rodzaj kanalizacji, stan domu, przydatność do całorocznego zamieszkania oraz liczba sypialni. Zapytam i napiszę Państwu odpowiedź.