Двуетажна къща 132 м² в затворен комплекс, с. Кошарица

За комплекса

Това е къща в затворен комплекс, а не самостоятелен парцел. Има такса за поддръжка — 947,4 € годишно. По думите на продавача, на територията на комплекса има открит басейн, хранителен магазин и охраняем паркинг с определено паркомясто. Какво точно покрива таксата и как може да се промени — ще проверя при управляващата компания.

Партньорската агенция отговори директно: земята не се продава, купувачът получава само къщата. Парцелът до къщата се предоставя за ползване, но това ползване не се оформя с документи — няма да имате права върху земята и няма да можете да я продадете отделно. За купувачи извън ЕС оформянето на земята се решава отделно, чрез адвокат: ще разгледаме вашата ситуация преди да внесете депозит.

Всички разстояния се изчисляват по координатите на имота по права линия: по път разстоянието е по-голямо. До морето 5,1 км, до плажа 5 км, до автобусната спирка „Кошарица, Иван Вазов" 1 км, до училището 1,1 км, до магазина 4,5 км, до аптеката 4,7 км. Автоматичното изчисление не разпознава магазина в комплекса — то отчита най-близката точка на картата, затова 4,5 км се отнасят за магазин извън селото. Част от селските обекти може да не са нанесени на картата: какво реално работи в самата Кошарица, ще проверим на място.

Над цената ще има разходи за оформяне на сделката и данъци, а след това — годишна такса от 947,4 € и битови сметки. Точните суми по сделката ще пресметнем за конкретния имот. При разсрочено плащане в обявата е посочена минимална първа вноска от 30%.

Какво ще е необходимо: кола — до морето 5 км, до аптеката и голям магазин също толкова; поддръжка на къщата от 132 м², на парцела и таксата всяка година, независимо дали живеете тук или не. Отоплението през зимата също е за ваша сметка: в къщата има климатици, други източници на топлина няма. Какво липсва тук: земя — тя не се продава и преминава в ползване без документи. Няма и плаж в пешеходна близост и курортна алея — до водата ще пътувате всеки път.

Партньорската агенция потвърди: земята не се продава и преминава в ползване без документи, отоплението е с климатици, къщата е на девет години. Непотвърдени са водоизточникът, типът канализация, състоянието на къщата, пригодността за целогодишно обитаване и броят на спалните. Ще проверя и ще ви отговоря.