01 / 07

#10103

Apartament z 1 sypialnią (maisonette) w kompleksie Gerber Residence 3

65 000 € 1 548 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16 Opłata 420 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Weryfikacja prawna

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Słoneczny Brzeg: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 545 m do morza, gotowe na sezon od razu

42 m² 545 m do morza 6/6 piętro Z meblami Winda ✓ 2012 Słoneczny Brzeg

O obiekcie

Rozkład: od drzwi wejściowych przedpokój, dalej salon z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową. Sypialnia jest osobna i zamykana drzwiami. Łazienka jest jedna. Z salonu wyjście na taras.

W okolicy: sklep spożywczy i przystanek autobusowy — 1 minuta spacerem, morze i plaża i apteka — 7 minut.

Co warto wiedzieć z góry: w mieszkaniu jest jedna łazienka.

O kompleksie

Gerber Residence 3 to osiedle w zachodniej części Słonecznego Brzegu, z serii projektów Gerber. W budynku przeważają kawalerki i mieszkania z jedną sypialnią, a teren jest zamknięty i zagospodarowany.

Więcej o kompleksie przeczytasz tutaj →

Specyfikacja

Powierzchnia 42 m²
Odległość do morza 545 m
Piętro / Razem 6 / 6
Meble Tak
Winda Tak
Rok budowy 2012
Dzielnica Słoneczny Brzeg
Akt 16 ✓
Cena / m² 1 548 €/m²
Opłata eksploatacyjna 420 €/rok

Lokalizacja

545 m do morza 5 m sklep 37 m autobus 19,8 km lotnisko 542 m apteka 1,6 km szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

Dodano 03.04.2026

65 000 €

1 548 €/m² · 42 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 3 800–5 500 €

Rentowność 5.8–8.5% rocznie

Okres zwrotu 14 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.