🏠 Вторичен пазар 📍 кв. Сарафово · 400 м до морето
Апартамент с 1 спалня в комплекс Хелена
58 м² 0/6 етаж Обзаведен Акт 16
139 999 € · 2 414 €/м²
Твоят дом — твоите правила
Апартаменти на морето
в България
от €50 000 · разсрочено до 7 години
Ще подберем апартамент на морето в България според вашата цел и бюджет
Подбор според вашата цел и бюджет за 30 минути
4+ години
в недвижими имоти в България
17 години
в интериорен дизайн
4.9 ★
500
имота в каталога
Без обаждане · интерактивно демо
3 въпроса — и ще покажа 5 варианта
Натиснете опции отляво — отдясно ще видите как ботът обработва вашата заявка и какво ще изпрати Vikki.
01 Какъв е бюджетът?
02 Коя локация?
03 За какво купувате?
E
live demo Здравейте! 🙂 Ще ви помогна да изберете апартамент край морето за 15 минути. Какъв е бюджетът?
Чудесно 👍 А локацията?
Разбрах. За какво купувате?
Готово! Викки лично ще подбере 5 варианта и ще изпрати в рамките на 15 минути ↓
Артур · Св. Влас
€203 900
Хармони 9
€96 000
Сани Дримс
€67 000
← Изберете опции отляво, за да видите симулация на чата
Продължи в Telegram →
Ботът отговаря 24/7 · Викки се включва за 15 минути
Нашият избор
Намерете своя апартамент на морето в България Намерете апартамента на мечтите
Виж всички обекти 🏠 Вторичен пазар 
🆕 Ново строителство · Разсрочване ✓ 📍 Свети Влас · до морето
Апартамент с 2 спални в комплекс Артур
86 м² 3/6 етаж Обзаведен
203 900 € · 2 371 €/м²
🆕 Ново строителство · Разсрочване ✓ Основател на агенция «Егоист»
Аз съм Vikki. Дизайнерско око + 4+ години в имоти в България.
17 години в интериорен дизайн. Виждам апартамента не като комисионна — а като пространство, в което ще живеете: разпределение, осветеност, потоци от хора в комплекса, качество на строителството. Това, което другите агенти пропускат — го забелязвам първа. 17 години в интериорен дизайн — виждам апартамента не като комисионна, а като пространство за живот: разпределение, осветеност, качество на строителството.
«Тук няма случайни обекти и бързане — само честност, експертност и внимание към детайла. Сама пътувам да видя всеки обект: разпределение, осветеност, състояние на комплекса.» «Тук няма случайни обекти и бързане — само честност, експертност и внимание към детайла.»
Бутикова агенция — без поток. На сайта ~500 ръчно подбрани обекта (не хиляди «за количество»). Работя в Свети Влас, Sunny Beach, Несебър, Бургас — пътувам лично по тези локации, общувам директно с инвеститори. Без офис, с посещения — срещи на обекта или удобно място. В екипа: асистент Катя (обекти, преводи) и съпруг (ремонти — отделна услуга). Бутикова агенция — ~500 ръчно подбрани обекта. Свети Влас, Sunny Beach, Несебър, Бургас — пътувам лично, общувам с инвеститорите директно. Без офис, с посещения.
Защо избират EGOIST
Доверие & прозрачност
Прозрачност на сделките Правна чистота
Правна чистота на сделката. Проверяваме документите на имота и придружаваме покупката до получаването на ключовете. Проверяваме документите на всеки имот преди оглед
Разсрочване до 7 години Разсрочване 7 год.
Разсрочване от строителя. Без банки. Обикновено първоначална вноска от 30%, понякога промоции от 10%.
Само нови сгради. Вторичен пазар — пълно плащане. От строителя, вноска обикновено от 30% (промоции от 10%)
Само нови сгради. Вторичен пазар — пълно плащане. От строителя, вноска обикновено от 30% (промоции от 10%)
Опит и надеждност Опит
Повече от 4 години работа по крайбрежието на България.
★★★★★ 4.9 Google · 15 реални отзива 4+ години, ★4.9 Google, 15 отзива
★★★★★ 4.9 Google · 15 реални отзива 4+ години, ★4.9 Google, 15 отзива
Пълно съпровождане Съпровождане
От избора на апартамент до оформянето на сделката. Работя директно със строителите — без посредници. От подбор до ключове — без прехвърляне към мениджъри
Твоят дом — твоите правила
Прозрачен процес
Как протича сделка с EGOIST
01
Подбор
Ботът задава 4 въпроса, Vikki лично подбира 3–5 варианта спрямо вашите критерии в Telegram. Ботът задава 4 въпроса, Vikki подбира 3–5 варианта в Telegram.
02
Онлайн оглед
Видеообиколка на апартамента и комплекса: разпределение, инсолация, състояние. Без пътуване. Видеообиколка на апартамента и комплекса без пътуване.
03
Проверка
Проверяваме документите: Акт 16, история на комплекса, правна чистота на имота. Документи: Акт 16, история на комплекса, правна чистота.
04
Договор и плащане
Разсрочено плащане (нови сгради) или пълно плащане. Всичко е прозрачно, без скрити условия. Разсрочено (нови сгради) или пълно плащане. Без скрити условия.
05
Предаване
Нотариус, ключове, вписване на собствеността. Може дистанционно — с нотариално пълномощно. Нотариус, ключове, вписване. Може дистанционно с пълномощно.
Объркахте се? Ще ви помогна на всяка стъпка
Най-добрите апартаменти на морето
Предлагаме имоти със спиращ дъха изглед към Черно море. Пространство, в което комфортът се среща с красотата на природата.
Вижте всички варианти
Локации
Живот в България с изглед към Черно море Накъде към морето
Най-добрите локации в България — изберете своята.
Чести въпроси
За какво питат преди покупка
Може ли чужденец да купи апартамент в България?
Да, може. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без ВНЖ, без българска фирма. Необходими са само паспорт и BULSTAT (данъчен номер — оформяме за 1 ден). Парцел (къща с земя) — чрез регистрация на българска фирма, помагаме.
Да. Гражданин на всяка страна купува като физическо лице без ограничения — без ВНЖ, без фирма. Необходими са паспорт + BULSTAT (1 ден).
Как работи разсроченото плащане? На чие име се оформя?
Разсрочване — само от строителя на нови сгради, без участие на банки. Обикновено първоначална вноска от 30% (промоции от 10%), до края на строителството (понякога до 7 години). Оформя се на купувача-физическо лице по договор за покупко-продажба. За вторичен пазар няма разсрочване — плащането е пълно. В каталога има филтър „Само с разсрочване".
Само от строителя на нови сгради. Обикновено вноска от 30% (промоции от 10%), до края на строителството (понякога до 7 години). За вторичен пазар — пълно плащане.
Необходимо ли е лично да пристигнете в България за покупката?
Не, не е задължително. Сделката се сключва с нотариално пълномощно: подготвяме при консул или в България, оформяме нотариалния акт дистанционно. Личното присъствие е необходимо само ако искате да разгледате имота на живо преди решение — организираме обиколка на 3–5 имота за 1 ден.
Не. Сделката се сключва с нотариално пълномощно дистанционно. Лично присъствие — само ако искате да разгледате на живо.
Какви данъци и еднократни разходи има при покупката?
Еднократни разходи по сделката: 3% местен данък + 0.1–1% нотариус + 0.1% вписване в Агенция по вписванията. Общо ~3.5–4% от цената на имота.
Годишен данък недвижими имоти: 0.15–0.45% от данъчната оценка (данъчната оценка обикновено е 2–3 пъти под пазарната). За апартамент за 100 000 € — около 150–300 € годишно.
Еднократни: 3% местен данък + 0.1–1% нотариус + 0.1% вписване = ~3.5–4%.
Годишно: 0.15–0.45% от данъчната оценка (2–3 пъти под пазарната).
Какво ако след покупката реша да продам апартамента?
Апартаментът е ваша собственост, може да го продадете по всяко време. Ако сте го държали 3+ години — данък върху печалбата от продажбата не се дължи. Помагаме с препродажбата чрез нашата агенция — разполагаме с собствена база купувачи от ОНД и Европа. Комисионната при продажба за нашите клиенти се обсъжда индивидуално.
Може да продадете по всяко време. Държали сте 3+ години — данък върху печалбата не се дължи. Помагаме с препродажбата чрез нашата база.
Не намерихте отговор? Попитайте Vikki директно
След покупка
Купихте апартамент? Нататък — наша грижа
Пълно обслужване след сделката: отдаване под наем, управление, препродажба. Един партньор за всички етапи — от ключове до възвръщаемост.
-
Наем
Намиране на наематели, договори, настаняване, отчетност. Доход 6–9% годишно в €.
-
Управление
Почистване, ремонти, заплащане на комунални и данъци. Веднъж на тримесечие — отчет за собственика.
-
Препродажба
Собствена база купувачи от ОНД и Европа. Помагаме да излезете с печалба.
Научете повече
Включваме се след сделката. Работим с вас, дори ако сте купили от друг агент.
Една стъпка — и след 60 секунди ще имате 3 точни варианта
Без обаждания. Без натиск. Само вашите параметри — и обекти, които им отговарят.
