Osobiste doświadczenie, rynek, niuanse prawne — wszystko, co trzeba wiedzieć przed kupnem mieszkania w Bułgarii
Sveti Vlas zimą: jak wygląda życie nad morzem Mieszkam w Sveti Vlas przez cały rok. Zimą też. Każdego września, gdy wyjeżdżają ostatni turyści i plaże pustoszeją, zaczynają mi pisać to samo: “Vikki, a Ty — zostajesz?” Tak. Zostaję. Czwarty rok z rzędu. To pytanie — “jak tam w ogóle jest zimą?” — stało się jednym […]
Zarządzanie mieszkaniem w Bułgarii: jak nie stracić pieniędzy Kiedy nabywca podpisuje akt notarialny, mniej więcej tydzień później pojawia się u niego bardzo konkretne pytanie: a co teraz? Klucze są. Mieszkanie jest. Morza nie ma — bo znowu jest w domu, w Warszawie, Krakowie, Berlinie. I mieszkanie stoi zamknięte. Jestem Vikki Dronova, zajmuję się nieruchomościami w […]
Przelew pieniędzy do Bułgarii na zakup mieszkania: legalne drogi Pytają mnie o to co tydzień. Czasem kilka razy dziennie. “Vikki, chcę kupić mieszkanie w Sveti Vlas — ale jak w ogóle przelać pieniądze do Bułgarii?” Wszystkie opisane poniżej drogi są legalne. Nie opowiadam o szarych schematach, nie doradzam omijania organów podatkowych i nie pomagam ukrywać […]
Rentowność wynajmu na Słonecznym Brzegu: liczymy uczciwie Główne pytanie, które zadają inwestorzy, to „Ile zarobię?”. I właśnie tutaj widzę najwięcej manipulacji. Jedni agenci mówią o 10–12% rocznie i czekają na podpis. Inni pokazują screenshoty z Airbnb za sierpień i nazywają to „średnim dochodem”. Pracuję w regionie Słonecznego Brzegu i Sveti Vlas od czterech lat. Zanim […]
Rzeczywisty koszt mieszkania w Bułgarii: od ceny do kluczy Zawsze wysyłam klientowi pełną kalkulację przed podpisaniem umowy. Nie dlatego, że tak wypada — ale dlatego, że człowiek powinien podejmować decyzję z otwartymi oczami. Raz nie zrobiłam tego wystarczająco szczegółowo, klient zobaczył pozycję “notariusz + rejestracja” w dokumentach i się zaniepokoił. Choć kwota była niewielka — […]
Podatki od nieruchomości w Bułgarii 2026: kompletny przewodnik Pytają mnie o to prawie codziennie. „Vikki, ile będę płacić podatków?” — i często okazuje się, że ktoś boi się czegoś, co nie istnieje, a o realnych płatnościach nie wie nic. W tym artykule omówię wszystkie podatki i opłaty dotyczące zagranicznego właściciela nieruchomości w Bułgarii: przy zakupie, […]
3 pytania u asystenta — wyślemy 3-5 opcji w Twoim budżecie. Albo od razu zobacz katalog.
