Личный опыт, рынок, юридические тонкости — всё, что нужно знать перед покупкой квартиры в Болгарии
Зимой в Свети-Власе: как выглядит жизнь у моря Я живу в Свети Власе круглый год. Зимой тоже. Каждый сентябрь, когда уезжают последние туристы и пляжи пустеют, мне начинают писать одно и то же: “Vikki, а ты что — остаёшься?” Да. Остаюсь. Четвёртый год подряд. Этот вопрос — “как там зимой вообще?” — стал одним из […]
Управление квартирой в Болгарии: как не потерять деньги Когда покупатель подписывает нотариальный акт, у него примерно через неделю возникает вполне конкретный вопрос: а что теперь? Ключи есть. Квартира есть. Моря нет — потому что он снова дома, в Киеве, Москве, Берлине, Варшаве. И квартира стоит закрытой. Я Викки Дронова, работаю с недвижимостью в регионе Святой […]
Перевод денег в Болгарию для покупки квартиры: легальные маршруты по паспортам Меня спрашивают об этом каждую неделю. Иногда несколько раз в день. “Викки, я хочу купить квартиру в Святом Власе — но как вообще перевести деньги в Болгарию?” После 2022 года этот вопрос стал практически первым в очереди. Все описанные ниже маршруты — легальные. Я […]
Доходность аренды Солнечный берег: считаем честно Главный вопрос, который задают инвесторы, — «Сколько я заработаю?». И именно здесь я вижу больше всего манипуляций. Одни агенты называют 10–12% годовых и ждут подписи. Другие показывают скриншоты с Airbnb за август и называют это «средним доходом». Я работаю в регионе Солнечного берега и Свети Власа уже четыре года. […]
Реальная стоимость квартиры в Болгарии: от цены до ключей Я всегда отправляю клиенту полную калькуляцию до подписания. Не потому что так положено — а потому что человек должен принять решение с открытыми глазами. Один раз я этого не сделала достаточно подробно, клиент увидел строку “нотариус + регистрация” в документах и занервничал. Хотя сумма была небольшой […]
Налоги на недвижимость в Болгарии 2026: полный гид Меня спрашивают об этом почти каждый день. “Vikki, а сколько я буду платить налогов?” — и часто выясняется, что человек боится чего-то несуществующего, а о реальных платежах не знает ничего. В этой статье я разберу все налоги и сборы, которые касаются иностранного владельца недвижимости в Болгарии: при […]
3 вопроса ассистенту — пришлём варианты под бюджет. Или сразу смотрите каталог.
