«Имам четиридесет и пет хиляди евро. Какво мога да купя на морето в България?» — това е въпросът, който чувам най-често.
Краткият отговор: можете. Но изборът е по-тесен, отколкото си представяте.
Колко такива апартаменти изобщо има
Току-що прегледах целия ни каталог. От около четиристотин публикувани обекта по крайбрежието под 50 000 евро се вместват единадесет. По-малко от три процента.
Това е ръбът на пазара. Не «бюджетен сегмент», а точно ръб — под него остават или много стар фонд, или села на двадесет километра от морето.
Какво влиза в този бюджет
Студио от 30 до 40 квадратни метра в комплекс на 300–800 метра от морето. Най-често обзаведено, най-често готово за нанасяне.
Отделна спалня вече не влиза — двустайните по крайбрежието започват от около 65 000 евро.
Такова студио се отдава през лятото за 40–50 евро на нощ. Сезонът е кратък: юни, юли, август и половин септември.
Пет апартамента, които може да разгледате днес
Равда Сити Резидънс, 34 м², 44 278 евро. Равда, такса поддръжка 300 евро годишно.
Вижте обявата
Русалка, Свети Влас, 38 м², 44 000 евро. Това е жилищна сграда, а не курортен комплекс — затова таксата е по-ниска, а съседите живеят тук целогодишно.
Вижте обявата
Amadeus 19, 32 м², 45 000 евро. Слънчев бряг, такса 320 евро годишно.
Вижте обявата
Sol e Mar, 33 м², 49 500 евро. Слънчев бряг, около 350 метра до морето, такса 10 евро на квадратен метър годишно.
Вижте обявата
Вила Маргарита, 40 м², 49 900 евро. Свети Влас, такса поддръжка изобщо няма — рядък случай.
Вижте обявата
Колко струва притежаването
Таксата поддръжка на комплекса е от 8 до 15 евро на квадратен метър годишно. За студио това са 250–500 евро.
Местният данък върху недвижимите имоти и таксата смет се изчисляват от общината и се плащат веднъж годишно.
Ток и вода — по електромер и водомер, плащате само това, което сте изразходвали.
Какво няма да получите за тези пари
Няма да има първа линия. Няма да има отделна спалня. И няма да има голям избор — единадесет апартамента за цялото крайбрежие не е пазар, а списък.
Затова в този бюджет печели този, който гледа бързо и решава бързо.
Накратко
До 50 000 евро по българското крайбрежие наистина може да се купи готово обзаведено студио на няколкостотин метра от морето. Изборът е единадесет апартамента и той се променя всяка седмица.
Актуален списък с апартаменти до 50 000 евро
Ако искате да разгледате нещо конкретно — пишете ми и ще подбера по вашето запитване.
