#6146

Студія в комплексі Гарденія Хіллс

64,400 € 1,150 €/м² ВТОРИНКА

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 15 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
Юр. перевірка
Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ  Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →
Для проживання С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Інвестиція Сонячний берег: зростаючий район, висока ліквідність
Під оренду 746 м до моря, готово до сезону одразу
56 м² 746 м до моря 2/4 поверх З меблями Ліфт ✓ 2010 Сонячний берег

Про об'єкт

На продаж пропонується студія, що складається з передпокою, кімнати з відпочинковою зоною, санвузла та тераси. Підходить як для здачі в оренду, так і для проживання.

Про комплекс

Гарденія Хіллс (Gardenia Hills) - це житловий комплекс апартаментів, розташований в західній частині курорту Сонячний Берег, в спокійному районі біля підніжжя горбистій місцевості. Комплекс складається з кількох будівель з апартаментами різного планування, включаючи студії та квартири з однією та двома спальнями. Архітектура виконана в сучасному стилі, будівлі збудовані з використанням якісних будівельних матеріалів та призначені для сезонного відпочинку та проживання.
Комплекс має в своєму розпорядженні закриту упорядковану територію з озелененням, прогулянковими зонами і місцями для відпочинку. Територія обслуговується керуючою компанією, забезпечується підтримка загальних частин та порядок. Завдяки своєму розташуванню в тихій частині курорту, комплекс підходить для спокійного відпочинку та проживання.
Інфраструктура та зручності в комплексі:
• відкритий басейн із зоною відпочинку;
• упорядкована озеленена територія;
• зони відпочинку;
• дитячий майданчик;
• ліфт у будівлі;
• паркування;
• керуюча компанія та обслуговування комплексу.

Характеристики

  • Площа 56 м²
  • Відстань до моря 746 м
  • Поверх / Всього 2 / 4
  • Меблі Є
  • Розстрочка Ні (вторинка)
  • Ліфт Є
  • Рік побудови 2010
  • Район Сонячний берег
  • Ціна / м² 1,150 €/м²
  • Такса підтримки 560 €/рік

Розташування

746 м до моря 307 м магазин 359 м автобус 22.8 км аеропорт 385 м аптека 2.1 км школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 5,000–7,300 €
Прибутковість 7.8–11.3% річних
Окупність 10 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 4+ роки в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру