01 / 05

#15043

Студія в комплексі Amadeus 19

45,000 € 1,406 €/м² ВТОРИНКА Такса 320 € на рік

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання З меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Сонячний берег: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 700 м до моря, готово до сезону одразу

32 м² 700 м до моря 3/6 поверх З меблями Ліфт ✓ Сонячний берег

Про об'єкт

Студія має передпокій, основну кімнату з кухонною зоною вздовж стіни та житловою частиною біля вікон, санвузол і балкон.

Про комплекс

Amadeus 19 — шестиповерховий комплекс із двох секцій. У внутрішньому дворі є відкритий басейн із дитячою секцією та зона з шезлонгами. У будівлі працюють два ліфти, територія закрита для сторонніх, передбачені місця для відпочинку та паркування. Комплекс перебуває на стадії Акта 15.

Детальніше про комплекс «Амадеус 19» →

Характеристики

Площа 32 м²
Відстань до моря 700 м
Поверх / Всього 3 / 6
Меблі Є
Ліфт Є
Район Сонячний берег
Ціна / м² 1,406 €/м²
Такса підтримки 320 €/рік

Розташування

700 м до моря 207 м магазин 341 м автобус 22.6 км аеропорт 317 м аптека 1.9 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Юр. перевірка

⚖ Нотаріус

Додано 25.08.2026

45,000 €

1,406 €/м² · 32 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 2,900–4,200 €

Прибутковість 6.4–9.3% річних

Окупність 13 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.