#7253

Студія у комплексі Свєті Нікола

54,500 € 908 €/м² ВТОРИНКА

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 15 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
Юр. перевірка
Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ  Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →
Для проживання С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Інвестиція Кошаріца: зростаючий район, висока ліквідність
Під оренду 2278 м до моря, готово до сезону одразу
60 м² 2278 м до моря 4/5 поверх З меблями Ліфт ✓ 2010 Кошаріца

Про об'єкт

На продаж пропонується студія, яка складається з передпокою, кімнати з кухонною зоною та зоною для відпочинку, санвузла та тераси. Підходить як для здачі в оренду, так і для проживання. Акт 15 (струм за побутовим тарифом)

Про комплекс

Свєті Нікола (Sveti Nikola) - це житловий комплекс апартаментів, розташований в курортній зоні села Кошариця, біля підніжжя гір Стара Планіна. Комплекс знаходиться на височини, завдяки чому з багатьох апартаментів відкриваються панорамні краєвиди на море, гори та затоку Сонячного Берега.
Комплекс складається з кількох житлових будівель з апартаментами різного планування - від студій до квартир з однією та двома спальнями. Територія комплексу закрита та впорядкована, із зеленими насадженнями та зонами відпочинку. Завдяки спокійному природному середовищу та віддаленості від туристичного шуму комплекс підходить як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання.
Інфраструктура та зручності в комплексі:
• відкритий басейн із дитячою секцією;
• упорядкована озеленена територія;
• дитячий майданчик;
• паркування;
• цілодобова охорона та контрольований доступ;
• керуюча компанія.

Характеристики

  • Площа 60 м²
  • Відстань до моря 2278 м
  • Поверх / Всього 4 / 5
  • Меблі Є
  • Розстрочка Ні (вторинка)
  • Ліфт Є
  • Рік побудови 2010
  • Район Кошаріца
  • Ціна / м² 908 €/м²
  • Такса підтримки 480 €/рік

Розташування

2.3 км до моря 1.9 км магазин 1.0 км автобус 23.5 км аеропорт 2.0 км аптека 3.3 км школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 5,400–7,800 €
Прибутковість 9.9–14.3% річних
Окупність 8 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 4+ роки в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру