01 / 06

#6067

Студія у комплексі Каскадас

65,000 € 2,097 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16 Такса 527 € на рік

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, з меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Сонячний берег: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 995 м до моря, готово до сезону одразу

31 м² 995 м до моря 4/6 поверх З меблями Ліфт ✓ 2013 Сонячний берег

Про об'єкт

Планування: студія — від вхідних дверей одна кімната без перегородок, у ній кухонна зона та житлова частина. Санвузол один. З кімнати вихід на терасу.

Що поруч: продуктовий магазин — 1 хвилина пішки, автобусна зупинка — 2 хвилини, аптека — 4 хвилини, море і пляж — 12 хвилин.

Що варто знати заздалегідь: кімната одна, окремої спальні немає, кухонна зона розташована в житловій кімнаті.

Про комплекс

«Каскадас» (Cascadas Family Resort) — закрита територія з кількома житловими корпусами різної поверховості на Сонячному березі. На території озеленення, зони відпочинку, прогулянкові алеї та водні елементи.

Докладніше про комплекс читай тут →

Характеристики

Площа 31 м²
Відстань до моря 995 м
Поверх / Всього 4 / 6
Меблі Є
Ліфт Є
Рік побудови 2013
Район Сонячний берег
Акт 16 ✓
Ціна / м² 2,097 €/м²
Такса підтримки 527 €/рік

Розташування

995 м до моря 108 м магазин 192 м автобус 21.7 км аеропорт 295 м аптека 1.1 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 05.03.2026

65,000 €

2,097 €/м² · 31 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 2,800–4,000 €

Прибутковість 4.3–6.2% річних

Окупність 19 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.