#7809

Студія у комплексі Каскадас

74,000 € 2,000 €/м² ВТОРИНКА

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 15 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
Юр. перевірка
Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ  Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →
Для проживання С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Інвестиція Сонячний берег: зростаючий район, висока ліквідність
Під оренду 570 м до моря, готово до сезону одразу
37 м² 570 м до моря Партер/6 поверх З меблями Ліфт ✓ 2013 Сонячний берег

Про об'єкт

На продаж пропонується студія, яка складається з передпокою, кімнати з кухонною зоною та зоною для відпочинку, санвузла та тераси. Підходить як для здачі в оренду, так і для проживання. Акт 16

Про комплекс

Комплекс Каскадас (Cascadas Family Resort) - це один з найвідоміших і масштабних житлових комплексів курортного типу на Сонячному Березі. Комплекс орієнтований на комфортне проживання, сімейний відпочинок та довгострокові інвестиції та відрізняється високим рівнем інфраструктури та благоустрою.
Проект є закритою територією з кількома житловими корпусами різної поверховості, виконаними в єдиному архітектурному стилі. Територія комплексу ретельно спланована, багато озеленена та створює відчуття курортного парку із зонами відпочинку, прогулянковими алеями та водними елементами.
У Cascadas Family Resort представлені студії, апартаменти з однією, двома та трьома спальнями. Планування просторі та функціональні, з балконами та терасами. Комплекс підходить як для сезонного, так і цілорічного проживання, а також має стабільний попит на оренду.
На території комплексу передбачено:
• кілька відкритих басейнів
• дитячі та сімейні басейни
• ресторани та кафе
• SPA-центр та фітнес-зона
• дитячі майданчики та ігрові зони
• прогулянкові алеї та зони відпочинку
• цілодобова охорона та закрита територія
• паркувальні місця
Каскадас - це формат курортної нерухомості високого рівня, що поєднує комфорт, інфраструктуру та зручність проживання.

Характеристики

  • Площа 37 м²
  • Відстань до моря 570 м
  • Поверх / Всього Партер / 6
  • Меблі Є
  • Розстрочка Ні (вторинка)
  • Ліфт Є
  • Рік побудови 2013
  • Район Сонячний берег
  • Ціна / м² 2,000 €/м²
  • Такса підтримки 629 €/рік

Розташування

570 м до моря 45 м магазин 287 м автобус 21.9 км аеропорт 182 м аптека 1.1 км школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 3,300–4,800 €
Прибутковість 4.5–6.5% річних
Окупність 18 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 4+ роки в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок від 30% (іноді акції від 10%), термін — до завершення будівництва (деякі до 7 років), без банку і без відсотків.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру