01 / 24

#6089

Квартира з 2 спальнями в комплексі Хармоні Палас

139,000 € 1,562 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16 Такса 1 815 € на рік

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Для проживання Акт 16, з меблями — заїжджай і живи. Тихий район, усе для постійного проживання

Інвестиція Сонячний берег: район, що розвивається, висока ліквідність

Під оренду 877 м до моря, готово до сезону одразу

89 м² 877 м до моря 3/7 поверх З меблями Ліфт ✓ 2012 Сонячний берег

Про об'єкт

Планування: від вхідних дверей передпокій, далі вітальня з кухонною зоною та зоною відпочинку. Спальні дві, кожна окрема. Санвузол один. З вітальні вихід на терасу.

Що поруч: автобусна зупинка — 3 хвилини пішки, продуктовий магазин і аптека — 4 хвилини, море і пляж — 11 хвилин.

Що варто знати заздалегідь: санвузол один на обидві спальні; вікна виходять на басейн; моря не видно.

Про комплекс

Harmony Palace — житловий комплекс у центральній частині Сонячного берега, у спокійному районі зі зручним доступом до моря. Будівля виконана в сучасному стилі з елементами неокласики, територія закрита й упорядкована, з озелененням і зонами відпочинку.

Докладніше про комплекс читай тут →

Характеристики

Площа 89 м²
Відстань до моря 877 м
Поверх / Всього 3 / 7
Меблі Є
Ліфт Є
Рік побудови 2012
Район Сонячний берег
Акт 16 ✓
Ціна / м² 1,562 €/м²
Такса підтримки 1815 €/рік

Розташування

877 м до моря 330 м магазин 277 м автобус 20.0 км аеропорт 332 м аптека 1.0 км школа

Прокласти маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 відгуків

4+ роки досвіду

100+ угод

✓ Акт 16

⚖ Нотаріус

Додано 05.03.2026

139,000 €

1,562 €/м² · 89 м²

ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Поставити запитання

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень

Річний дохід 8,000–11,600 €

Прибутковість 5.8–8.3% річних

Окупність 14 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Хочете здавати через нас? Дізнайтесь про послугу управління →

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate

5 років в Sunny Beach
Прямі контракти із забудовниками
Без прихованих комісій
Супровід до ключів

Часті питання

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів.