#14169

Апартаменти з 1 спальнею у комплексі Райський сад, Святий Влас

139,000 € 1,986 €/м² ВТОРИНКА ✓ АКТ 16

23 людини переглянули цього тижня

★★★★★ 4.9 Google 20 відгуків
4+ роки досвіду
100+ угод
Акт 16
Нотаріус
ЗАПИТАТИ ЦЕЙ ОБ'ЄКТ ПІДІБРАТИ 3 СХОЖІ Записатися на онлайн-перегляд

ℹ  Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.

Показати з розстрочкою →
Для проживання Акт 16, з меблями — заселяйтесь. Тихий район, все для ПМП
Інвестиція Святий Влас: зростаючий район, висока ліквідність
Під оренду 2054 м до моря, готово до сезону одразу
70 м² 2054 м до моря 5/6 поверх З меблями Ліфт ✓ 2009 Святий Влас

Про об'єкт

Апартаменти з 1 спальнею 70 кв.м у комплексі Райський сад, Святий Влас. Планування: передпокій, вітальня з кухонною зоною та зоною відпочинку, одна спальня, санвузол і тераса. Меблі та побутова техніка вже є — заїжджати можна одразу. Будинок 2009 року, 6 поверхів. Акт 16 отримано, право власності оформлюється без затримок. Ціна 139000 євро, 1986 євро за кв.м. Такса підтримки комплексу 1455 євро на рік, комунальні платежі окремо. Придатне для цілорічного проживання. До моря 2053 м.

Про комплекс

Комплекс "Райський сад" (Garden of Eden) - це один з найпрестижніших і найвідоміших житлових комплексів курортного типу у Святому Власі, розташований на першій лінії моря. Комплекс відрізняється високим рівнем комфорту, масштабною територією та унікальним поєднанням морського та гірського клімату.
Проект виконаний в елегантному середземноморському стилі та складається з кількох житлових будівель різної поверховості, гармонійно вписаних у доглянуту, багато озеленену територію. Планування комплексу створює відчуття курорту закритого типу, де все потрібне для відпочинку та проживання знаходиться всередині.
У комплексі представлені студії, апартаменти з однією, двома та трьома спальнями. Всі апартаменти мають просторі балкони, а з багатьох відкриваються прямі або бічні краєвиди на море та територію комплексу. Формат нерухомості підходить як для особистого проживання, так і для прибуткової оренди.
На території комплексу «Райський сад» до послуг власників та гостей:
• кілька відкритих басейнів із зонами відпочинку
• критий басейн
• спа-центр, сауна та фітнес-зал
• ресторани та бари
• власний вихід до пляжу
• доглянута озеленена територія
• підземний та наземний паркінг
• цілодобова охорона та ресепшен
Комплекс вважається одним з найкращих варіантів на узбережжі для комфортного відпочинку та інвестицій у нерухомість преміум-класу.

Характеристики

  • Площа 70 м²
  • Відстань до моря 2054 м
  • Поверх / Всього 5 / 6
  • Меблі Є
  • Розстрочка Ні (вторинка)
  • Ліфт Є
  • Рік побудови 2009
  • Район Святий Влас
  • Акт АКТ 16 ✓
  • Ціна / м² 1,986 €/м²
  • Такса підтримки 1455 €/рік

Розташування

2.1 км до моря 3.2 км магазин 2.0 км автобус 16.7 км аеропорт 5.4 км аптека 3.2 км школа
Прокласти маршрут →

Потенційний дохід від оренди

Орієнтовна оцінка · сезон червень–вересень
Річний дохід 6,300–9,100 €
Прибутковість 4.5–6.5% річних
Окупність 18 років

Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.

Відео-тур з Vikki

Без поїздки — подивіться квартиру наживо

Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Засновниця EGOIST Real Estate
  • 4+ роки в Sunny Beach
  • Прямі контракти із забудовниками
  • Без прихованих комісій
  • Супровід до ключів

Часті питання

5 вопросов перед покупкой

Чи може іноземець купити квартиру в Болгарії?

Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).

Чи треба особисто прилітати в Болгарію?

Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.

Які додаткові витрати при купівлі?

Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.

Скільки часу займає оформлення угоди?

Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.

Як працює розстрочка?

Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.

Схожі об'єкти

Весь каталог →
Поділитись:
ЗАПИТАТИ В TELEGRAM
Підібрати квартиру