#14311

Студия в комплексе Сан Вейв

66 000 € 2 000 €/м² ВТОРИЧКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Юр. проверка
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-просмотр

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Топ-локация Болгарии, высокая ликвидность
Под аренду 82 м до моря, готово к сезону сразу
33 м² 82 м до моря 1/5 этаж С мебелью Лифт ✓ 2012

Об объекте

На продажу студия в комплексе Sun Wave в Святом Власе. Площадь 33 кв.м, первый этаж из пяти, окна во двор. Жильё готовое, продаётся от собственника. Годовая такса поддержки — 320 евро.

Про комплекс

Сан Вейв (Sun Wave) — это современный жилой комплекс апартаментов, расположенный в курорте Святой Влас, на второй линии от моря. Комплекс состоит из нескольких зданий с апартаментами различной планировки, включая студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Архитектура выполнена в современном стиле с панорамным остеклением и просторными балконами, многие апартаменты имеют вид на море.
Комплекс построен с использованием качественных строительных материалов и введён в эксплуатацию. Территория закрытая и благоустроенная, с озеленением и зонами отдыха. Подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания. Обслуживание осуществляется управляющей компанией.
Инфраструктура и удобства в комплексе:
• несколько открытых бассейнов для взрослых и детей;
• благоустроенная озеленённая территория;
• зоны отдыха;
• детская площадка;
• лифты в зданиях;
• парковка;
• круглосуточная охрана и обслуживание комплекса;
• управляющая компания.

Характеристики

  • Площадь 33 м²
  • Расстояние до моря 82 м
  • Этаж / Всего 1 / 5
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2012
  • Цена / м² 2 000 €/м²
  • Такса поддержки 320 €/год

Расположение

82 м до моря 88 м магазин 492 м автобус 24,7 км аэропорт 325 м аптека 4,1 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 3 000–4 300 €
Доходность 4.5–6.5% годовых
Окупаемость 18 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру