01 / 25
Rozkład: studio — od drzwi wejściowych od razu jedno pomieszczenie bez przegród, w którym znajdują się aneks kuchenny i część mieszkalna. Łazienka jest jedna.
W okolicy: morze i plaża i sklep spożywczy — 1 minuta spacerem, apteka — 4 minuty, przystanek autobusowy — 6 minut.
Co warto wiedzieć z góry: pomieszczenie jest jedno, nie ma osobnej sypialni, aneks kuchenny znajduje się w części mieszkalnej; okna wychodzą na teren osiedla; morza nie widać.
Sun Wave znajduje się w kurorcie Sveti Vlas, w drugiej linii od morza. Kompleks składa się z kilku budynków ze studiami oraz mieszkaniami z jedną, dwiema i trzema sypialniami.
Architektura jest nowoczesna, z panoramicznymi przeszkleniami i przestronnymi balkonami; z wielu apartamentów widać morze.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Święty Włas
66 000 € · 1 138 €/m²
Zaktualizowano: 4 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Święty Włas
72 000 € · 1 674 €/m²
Zaktualizowano: 8 września 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Święty Włas
49 900 € · 1 240 €/m²
Zaktualizowano: 14 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Święty Włas
84 000 € · 1 254 €/m²
Zaktualizowano: 11 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
