Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 1 01 / 10
Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 1 Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 2 Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 3 Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 4 Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 5 Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 6 Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 7 Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 8 Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 9 Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс, Несебр — фото 10
#14986

Студия в комплексе Ла Мер Голд Резиденс

65 000 € 1 477 €/м² НОВОСТРОЙКА АКТ 15 Без таксы

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Юр. проверка
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр
Для жизни Черновая отделка — ремонт под себя. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 250 м до моря, ликвидная локация
44 м² 250 м до моря 5/5 этаж Лифт ✓ 2026 Несебр

Об объекте

Кухонная зона расположена у входа, а основная жилая часть — у большого окна. За счёт такого расположения рабочую часть кухни можно отделить от места для отдыха без дополнительной перегородки.

Квартира требует завершения отделки: необходимо уложить напольное покрытие, установить двери, сантехнику, кухню и освещение. В санузле уже выполнена облицовка и подготовлены выводы коммуникаций.

Про комплекс

La Mer Gold Residence — пятиэтажный жилой дом с лифтом в квартале Аурелия, рассчитанный на круглогодичное использование. Бассейна в проекте нет, парковочные места открытые и подземные покупаются отдельно; рядом пляж Аурелия, супермаркет, аптека и остановка общественного транспорта.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

  • Площадь 44 м²
  • Расстояние до моря 250 м
  • Этаж / Всего 5 / 5
  • Мебель Нет
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2026
  • Район Несебр
  • Акт 15
  • Цена / м² 1 477 €/м²

Расположение

250 м до моря 170 м магазин 150 м автобус 17,3 км аэропорт 159 м аптека 1,7 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 4 000–5 700 €
Доходность 6.2–8.8% годовых
Окупаемость 13 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру
✓
Спасибо за заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время