01 / 08
Планировка: студия — одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один. Партер, свой двор, по документам числится складом.
Что рядом: Несебр, до старого города и пляжа недалеко, магазины рядом.
Что стоит знать заранее: по документам помещение проходит как склад, а не как жильё. Смена статуса стоит примерно 2 000 € и делается отдельно — заложи эти деньги в бюджет.Собственник готов к быстрой сделке.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Несебр
65 000 € · 1 477 €/м²
Обновлено: 2 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Несебр
55 999 € · 1 600 €/м²
Обновлено: 8 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Несебр
63 000 € · 1 442 €/м²
Обновлено: 2 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Несебр
55 000 € · 1 222 €/м²
Обновлено: 10 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
