01 / 08
Układ: kawalerka — jedno pomieszczenie bez ścianek działowych, z aneksem kuchennym i częścią mieszkalną. Jedna łazienka. Parter, własny ogródek; w dokumentach lokal figuruje jako magazyn.
W pobliżu: Nesebyr, stare miasto i plaża blisko, sklepy obok.
Warto wiedzieć zawczasu: w dokumentach to magazyn, nie mieszkanie. Zmiana statusu kosztuje około 2 000 € i załatwia się osobno. Właściciel gotowy na szybką transakcję.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Nesebyr
50 000 € · 1 471 €/m²
Zaktualizowano: 8 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
63 000 € · 1 442 €/m²
Zaktualizowano: 2 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
55 000 € · 1 222 €/m²
Zaktualizowano: 10 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Nesebyr
65 000 € · 1 512 €/m²
Zaktualizowano: 2 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
