01 / 05
Планировка: студия — от входной двери одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один. Из комнаты выход на балкон.
Что рядом: продуктовый магазин — 3 минуты пешком, автобусная остановка и аптека — 4 минуты, море и пляж — 9 минут.
Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате.
Amadeus 19 — шестиэтажный комплекс из двух секций, сейчас на стадии Акта 15. В здании работают два лифта.
Во дворе открытый бассейн с детской секцией и зона с шезлонгами; территория закрыта для посторонних, есть места для отдыха и парковка.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Солнечный берег
44 000 € · 1 517 €/м²
Обновлено: 23 сентября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
56 576 € · 1 600 €/м²
Обновлено: 22 сентября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
58 000 € · 1 611 €/м²
Обновлено: 9 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
51 500 € · 1 251 €/м²
Обновлено: 4 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
