01 / 07

#1198

Квартира с 2 спальнями в комплексе Аква Дримс

138 000 € 1 500 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 1 104 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Юр. проверка

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 152 м до моря, готово к сезону сразу

92 м² 152 м до моря 4/5 этаж С мебелью Лифт ✓ 2007 Святой Влас

Об объекте

Планировка: от входной двери прихожая, дальше гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальни две, каждая отдельная. Санузел один. Из гостиной выход на террасу.

Что рядом: море и пляж и продуктовый магазин — 2 минуты пешком, аптека — 4 минуты, автобусная остановка — 5 минут.

Что стоит знать заранее: санузел один на обе спальни; окна выходят на бассейн; моря не видно.

Про комплекс

«Аква Дриймс» — комплекс в спокойном районе Святого Власа, рядом с зелёными холмами. На территории бассейн для взрослых с детской секцией, бассейн с баром, отдельный детский бассейн, ресторан под открытым небом, кафе-бар у бассейна, рецепция с лобби, магазины и зелёные насаждения.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 92 м²
Расстояние до моря 152 м
Этаж / Всего 4 / 5
Мебель Есть
Лифт Есть
Год постройки 2007
Район Святой Влас
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 500 €/м²
Такса поддержки 1104 €/год

Расположение

152 м до моря 180 м магазин 417 м автобус 24,6 км аэропорт 312 м аптека 4,0 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 19.12.2025

138 000 €

1 500 €/м² · 92 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 8 300–12 000 €

Доходность 6–8.7% годовых

Окупаемость 14 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.