#13824

Апартаменты с 3 спальнями в комплексе Этара 4

252 840 € 1 740 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 15 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Акт 16
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-перегляд

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни Акт 16, с мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 150 м до моря, готово к сезону сразу
145.31 м² 150 м до моря 5/10 этаж С мебелью 2024 Святой Влас

Об объекте

На продажу предлагается апартамент с 3 спальнями, который состоит из прихожей, гостиной с зоной кухни и зоной для отдыха, трех спален, санузла и террасы. Имеется вся необходимая бытовая техника и мебель. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду.

Про комплекс

Жилой комплекс «Этара 4» (Etara 4) в Святом Власе — это новый современный апарт-комплекс премиум-класса от ведущего болгарского застройщика Dinevi Group. Объект построен по высоким стандартам качества и продолжает концепцию знаменитой серии комплексов «Этара», входящих в единую курортную зону «Диневи Резорт». Архитектурный стиль и структура Здания комплекса выполнены в изящном староболгарском стиле Возрождения с использованием натурального камня, белых фасадов и темного дерева. Проект состоит из двух пятиэтажных корпусов с лифтами, расположенных на разных уровнях и образующих L-образную (Г-образную) форму. Планировка зданий спроектирована таким образом, чтобы жилые комнаты и спальни большинства апартаментов были ориентированы в сторону моря. Всего в комплексе насчитывается 159 (в некоторых источниках 169) апартаментов, среди которых представлены студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.

Характеристики

  • Площадь 145.31 м²
  • Расстояние до моря 150 м
  • Этаж / Всего 5 / 10
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Нет
  • Год постройки 2024
  • Район Святой Влас
  • Акт АКТ 16 ✓
  • Цена / м² 1 740 €/м²

Расположение

150 м до моря
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 13 100–18 900 €
Доходность 5.2–7.5% годовых
Окупаемость 16 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Видео-тур с Vikki

Без поездки — посмотрите квартиру вживую

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру