01 / 19
23 человека смотрели на этой неделе
✓ Рассрочка от застройщика
На продажу предлагаются апартаменты с 1 спальней (двустаен) в новом комплексе Смокините 4 - Deluxe Residence, Fitness and Spa в Бургасе, квартал Хоризонт, за торговым центром PLAZA. В планировке гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон.
В комплексе цены на апартаменты с 1 спальней от 112 000 евро до 126 000 евро, площади от 57.97 до 66.67 кв.м. По данным застройщика на 23.08.2026 таких апартаментов 70, свободны 28.
Планировки:
восток, 65.65-66.32 кв.м - от 112 000 евро
юг, 66.14-66.67 кв.м - от 113 000 евро
север, 57.97-66.07 кв.м - от 114 000 евро
запад, 66.32-66.48 кв.м - от 122 000 евро
Апартаменты с 2 спальнями в этом же комплексе - от 134 000 евро до 240 000 евро, площади от 78.04 до 117.78 кв.м.
Паркоместо открытое, 12.5 кв.м - 17 000 евро, свободны 4. Паркоместо подземное, 12.5-17.12 кв.м - от 22 000 до 26 000 евро, свободны 24. Паркоместа продаются только вместе с квартирой, отдельно застройщик их не продаёт.
Склад, 4.23-6.80 кв.м - от 5 000 до 7 000 евро, свободны 19.
Апартаменты сдаются в черновой отделке. Без таксы поддержки. Резервационный депозит 3 000 евро, дальше рассрочка обсуждается с застройщиком индивидуально.
О комплексе: две девятиэтажные секции, 179 апартаментов, участок более 6 000 кв.м, застроенная площадь около 18 000 кв.м, два скоростных лифта на секцию. СПА-зона более 1 200 кв.м - большой бассейн, детский бассейн, джакузи, финская, инфракрасная и аромасауна, римская баня, паровая баня, соляная комната, зона релакса, массажные кабинеты, косметический салон. Есть ресторан, фитнес-зал и бизнес-центр, подземный и открытый паркинг. Рядом Lidl, Kaufland и DECATHLON. Строительство начато в октябре 2025 года, срок сдачи 30 месяцев.
Смокините серия современных жилых комплексов в Бургасе, сформировавшая цельную жилую среду в быстро развивающейся зоне ж.к. Изгрев / кв. Хоризонт - в непосредственной близости от Plaza Mall и крупных супермаркетов.
Общая концепция серии — комфорт для круглогодичного проживания и высокая ликвидность для инвестиций: несколько секций (в большинстве 9 этажей), разнообразные планировки от студий и двухкомнатных до семейных апартаментов, включая варианты с верандой и собственным двориком на первых этажах. Внутри квартала предусмотрена повседневная инфраструктура и благоустройство: озеленение, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также коммерческие объекты/сервисы (в зависимости от здания).
Парковка решена комплексно - предусмотрены подземные и наземные места, а в отдельных зданиях - гаражи.
Сроки строительства по комплексам (ориентиры)
• Смокините : введён в эксплуатацию в январе 2025 года.
• Смокините 2: этап Акт 14/15, Акт 16 ожидается весной 2026.
• Смокините 3: завершение планируется в 2027 году.
• Смокините 4 (Deluxe Residence, Fitness & Spa): завершение планируется в 2028 году.
• Смокините 5: старт строительства в декабре 2025 года, завершение планируется в июле 2028.
Ежемесячный платёж
933 €
в месяц без процентов · от застройщика
Итого с рассрочкой:
112 000 €
Переплата: 0 € · банк не нужен
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Частые вопросы
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.
Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.
Бургас
94 000 € · 1 475 €/м²
Обновлено: 27 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Бургас
82 000 € · 1 628 €/м²
Обновлено: 25 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Бургас
130 000 € · 1 596 €/м²
Обновлено: 27 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
Бургас
84 834 € · 1 514 €/м²
Обновлено: 29 августа 2026
Смотреть объект Спросить Vikki об этом объекте →
