#14668

Квартира с 2 спальнями в комплексе Сиа Дримс

145 000 € 1 611 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 1 080 € в год

​

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
✓ Акт 16
⚖ Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр
Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 522 м до моря, готово к сезону сразу
90 м² 522 м до моря 1/3 этаж С мебелью 2008 Святой Влас

Об объекте

Просторный апартамент с двумя спальнями площадью 90 кв.м на первом этаже комплекса Sea Dreams (Сиа Дримс) в Святом Власе, улица Свети Власий 57.

Квартира полностью отремонтирована и меблирована, готова к проживанию. Планировка: гостиная с кухонным уголком, две спальни, санузел, балкон. Акт 16 получен, комплекс сдан в 2008 году.

Комплекс Sea Dreams — это два трёхэтажных корпуса с закрытой территорией: бассейн с детской зоной, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, бар-бистро, парковка, зелёные зоны. В комплексе живут в основном собственники, а не туристы, поэтому летом здесь спокойно.

До пляжа 500 метров, до центра Святого Власа 400 метров, до яхтенной марины 1,2 км. До аэропорта Бургас около 35 км.

Такса поддержки 12 евро за кв.м в год — 1080 евро.

Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальни две, каждая отдельная. Санузел один.

Что рядом: автобусная остановка — 1 минута пешком, продуктовый магазин — 2 минуты, аптека — 3 минуты, море и пляж — 7 минут.

Что стоит знать заранее: санузел один на обе спальни; окна выходят на бассейн; моря не видно; лифта в доме нет.

Про комплекс

Sea Dreams — закрытый комплекс из двух трёхэтажных корпусов в Святом Власе, на улице Свети Власий 57. До пляжа 500 м, до центра 400 м, до яхтенной марины 1,2 км.

На территории бассейн с детской зоной, бар-бистро, парковка, зелёные зоны, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

  • Площадь 90 м²
  • Расстояние до моря 522 м
  • Этаж / Всего 1 / 3
  • Мебель Есть
  • Лифт Нет
  • Год постройки 2008
  • Район Святой Влас
  • Акт 16 ✓
  • Цена / м² 1 611 €/м²
  • Такса поддержки 1080 €/год

Расположение

522 м до моря 144 м магазин 16 м автобус 25,1 км аэропорт 231 м аптека 4,5 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 8 100–11 700 €
Доходность 5.6–8.1% годовых
Окупаемость 15 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 5 лет в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру