#4976

Апартамент с 2 спальнями в комплексе Посейдон

220 000 € 1 699 €/м² ВТОРИЧКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 15 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Юр. проверка
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-перегляд

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 218 м до моря, готово к сезону сразу
129.47 м² 218 м до моря 5/7 этаж С мебелью Лифт ✓ 2019 Несебр

Об объекте

На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями, который состоит из прихожей, гостиной с зоной кухни и зоной для отдыха, двух спален, санузла и террасы. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду.

Про комплекс

Посейдон (Poseidon) — это современный жилой комплекс апартаментов, расположенный в городе Несебр, в спокойном районе между городом Несебр и курортом Равда. Комплекс состоит из нескольких зданий с апартаментами различной планировки, включая студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Архитектура выполнена в классическом стиле с элементами средиземноморского дизайна, здания построены с использованием качественных строительных материалов и предназначены для комфортного проживания и отдыха.
Комплекс располагает закрытой благоустроенной территорией с озеленением, прогулочными аллеями и зонами отдыха. Территория поддерживается управляющей компанией, обеспечивается обслуживание и безопасность комплекса. Благодаря развитой внутренней инфраструктуре, комплекс подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Инфраструктура и удобства в комплексе:
• открытые бассейны для взрослых и детей;
• благоустроенная озеленённая территория;
• зоны отдыха и прогулочные аллеи;
• детская площадка;
• лифты в зданиях;
• парковка;
• круглосуточная охрана и обслуживание комплекса;
• управляющая компания.

Характеристики

  • Площадь 129.47 м²
  • Расстояние до моря 218 м
  • Этаж / Всего 5 / 7
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2019
  • Район Несебр
  • Цена / м² 1 699 €/м²
  • Такса поддержки 1548 €/год

Расположение

218 м до моря 50 м магазин 228 м автобус 17,1 км аэропорт 343 м аптека 1,4 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 11 700–16 800 €
Доходность 5.3–7.6% годовых
Окупаемость 15 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру