01 / 12

#2610

Квартира с 2 спальнями в новом комплексе Амира Си Резиденс

246 100 € 2 301 €/м² НОВОСТРОЙКА Такса 1 070 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Юр. проверка

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

✓ Рассрочка от застройщика

Первый взнос 40%

Для жизни С мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Несебр: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 108 м до моря, готово к сезону сразу

106.96 м² 108 м до моря С мебелью Лифт ✓ 2028 Несебр

Об объекте

Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальни две, каждая отдельная. Санузел один. Из гостиной выход на террасу.

Что рядом: море и пляж и автобусная остановка — 1 минута пешком, аптека — 2 минуты, продуктовый магазин — 3 минуты.

Что стоит знать заранее: санузел один на обе спальни; окна выходят на море.

Про комплекс

Amira Sea Residence — три шестиэтажных корпуса, завершение строительства заявлено на 2028 год. На территории три бассейна с видом на море, двухуровневый подземный паркинг, фитнес, детская площадка, супермаркет и ресторан.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 106.96 м²
Расстояние до моря 108 м
Мебель Есть
Рассрочка Да · От застройщика
Лифт Есть
Год постройки 2028
Район Несебр
Готовность Стадия строительства
Цена / м² 2 301 €/м²
Такса поддержки 1070 €/год

Рассрочка от застройщика

Цена объекта

246 100 €

Первый взнос · 40%

98 440 €

Остаток в рассрочку

147 660 €

График платежей

Старт строительства40 %

Дом получил Акт 1430 %

Акт 15 — дом принят, ключи20 %

Акт 16 — ввод в эксплуатацию10 %

Депозит5 000 €, засчитывается в последний платёж

Первый взноспри старте строительства

Стадия стройкистроительство идёт с декабря 2025, сдача в 2028 году

Сдаётсяпод ключ

Узнать условия рассрочкив Telegram

Расположение

108 м до моря 253 м магазин 71 м автобус 19,2 км аэропорт 143 м аптека 256 м школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Юр. проверка

⚖ Нотариус

Добавлен 20.02.2026

246 100 €

2 301 €/м² · 106.96 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

✓ Рассрочка от застройщика

Первый взнос 40%

Рассчитать платёж →

Задать вопрос

Скачать прайс (3 МБ)

PDF от застройщика

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочку даёт сам застройщик, без банка. Условия у каждого комплекса свои: где-то график платежей по этапам стройки, где-то застройщик договаривается индивидуально, а где-то рассрочки нет совсем. По конкретной квартире условия уточним.