01 / 14

#14830

Квартира с 1 спальней в комплексе Саут Бэй

88 500 € 1 735 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 357 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 401 м до моря, готово к сезону сразу

51 м² 401 м до моря 4 этаж С мебелью Святой Влас

Об объекте

Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальня отдельная, закрывается дверью. Санузел один.

Что рядом: автобусная остановка — 2 минуты пешком, продуктовый магазин и аптека — 4 минуты, море и пляж — 5 минут.

Что стоит знать заранее: санузел в квартире один; лифта в доме нет.

Про комплекс

South Bay — комплекс из трёх корпусов в тихой южной части Святого Власа, около 200 м от пляжа, с видом на залив Несебра и марину Диневи. Здания кирпичные, с утеплением и шумоизоляцией, подходят для круглогодичного проживания.

На территории бассейн с зоной отдыха, ресторан, спортзал, прокат авто, парковка и круглосуточная охрана; рядом супермаркет, до центра курорта 5 минут ходьбы.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 51 м²
Расстояние до моря 401 м
Этаж / Всего 4
Мебель Есть
Лифт Нет
Район Святой Влас
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 735 €/м²
Такса поддержки 357 €/год

Расположение

401 м до моря 283 м магазин 147 м автобус 24,3 км аэропорт 290 м аптека 3,6 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 24.08.2026

88 500 €

1 735 €/м² · 51 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 4 600–6 600 €

Доходность 5.2–7.5% годовых

Окупаемость 16 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.