#995502486

Dom z 1 sypialnią we wsi Tynkowo

145 000 € 2 231 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16

​

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii
4+ lat doświadczenia
100+ transakcji
✓ Akt 16
⚖ Notariusz
ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online
Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania
Inwestycja Topowa lokalizacja w Bułgarii, wysoka płynność
Pod wynajem 5300 m do morza, gotowe na sezon od razu
65 m² 5300 m do morza 1/1 piętro Z meblami

O obiekcie

Parterowy dom o powierzchni 65 m² we wsi Tynkowo: sypialnia, połączony salon z jadalnią i kuchnią, łazienka z kabiną prysznicową oraz przedpokój. Wzdłuż domu znajduje się zadaszony taras z letnią kuchnią i miejscem na duży stół. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt: płyta, piekarnik, okap, lodówka, pralka, telewizory. Ogrzewanie — piec na pellet i klimatyzacja, ciepła woda z bojlera. Własna działka 800 m², podwórze w pełni ogrodzone.

O kompleksie

Tynkowo to spokojna wieś w gminie Nesebyr, około 5 km od wybrzeża. To miejsce dla tych, którzy chcą własnego domu z ziemią i podwórzem, a nie mieszkania nad morzem na jeden sezon: tutaj mieszka się przez cały rok, a na plaże i do Słonecznego Brzegu jest krótki dojazd samochodem.

Dom jest parterowy, 65 m²: sypialnia, połączony salon z jadalnią i kuchnią, łazienka z kabiną prysznicową oraz osobny przedpokój. Wzdłuż domu biegnie zadaszony taras z letnią kuchnią i miejscem na duży stół — latem jest to praktycznie drugi salon.

W środku przeprowadzono remont i wszystko jest już na swoim miejscu: meble, sprzęt kuchenny, pralka, telewizory. Nie trzeba nic dokupować — można się wprowadzić i mieszkać.

Działka 800 m² jest w pełni ogrodzona. Miejsca wystarczy na samochód, ogród i grilla, a w razie potrzeby — na basen lub rozbudowę; betonowa płyta na podwórzu jest już wylana.

Specyfikacja

  • Powierzchnia 65 m²
  • Odległość do morza 5300 m
  • Piętro / Razem 1 / 1
  • Meble Tak
  • Winda Nie
  • Akt 16 ✓
  • Cena / m² 2 231 €/m²

Lokalizacja

5,3 km do morza 4,7 km sklep 255 m autobus 17,5 km lotnisko 4,7 km apteka 335 m szkoła
Wyznacz trasę →

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień
Roczny dochód 5 900–8 500 €
Rentowność 4.1–5.9% rocznie
Okres zwrotu 20 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Wideo-tour z Vikki

Bez wyjazdu — zobacz mieszkanie na żywo

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate
  • 4+ lat w Sunny Beach
  • Bezpośrednie umowy z deweloperami
  • Bez ukrytych prowizji
  • Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.

Podobne obiekty

Cały katalog →
Udostępnij:
ZAPYTAJ W TELEGRAM
Wybierz mieszkanie