01 / 17

#9567

Apartament z 2 sypialniami w kompleksie Esteban

220 000 € 1 818 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16 Opłata 1 742 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Rawda: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 328 m do morza, gotowe na sezon od razu

121 m² 328 m do morza 6/6 piętro Z meblami Winda ✓ 2013 Rawda

O obiekcie

Rozkład: od drzwi wejściowych przedpokój, dalej salon z aneksem kuchennym i strefą wypoczynkową. Sypialnie są dwie, każda osobna. Łazienka jest jedna. Z salonu wyjście na taras.

W okolicy: sklep spożywczy — 2 minuty spacerem, przystanek autobusowy — 3 minuty, morze i plaża i apteka — 4 minuty.

Co warto wiedzieć z góry: jedna łazienka obsługuje obie sypialnie.

O kompleksie

„Esteban” to duży kompleks czterech budynków: „Esteban”, „Soraya”, „Paris” i „Amour”. Budynki mają różną wysokość, a układy sięgają od kawalerek po apartamenty z trzema sypialniami; teren jest rozległy, z własnymi usługami i udogodnieniami.

Więcej o kompleksie przeczytasz tutaj →

Specyfikacja

Powierzchnia 121 m²
Odległość do morza 328 m
Piętro / Razem 6 / 6
Meble Tak
Winda Tak
Rok budowy 2013
Dzielnica Rawda
Akt 16 ✓
Cena / m² 1 818 €/m²
Opłata eksploatacyjna 1742 €/rok

Lokalizacja

328 m do morza 129 m sklep 260 m autobus 17,2 km lotnisko 321 m apteka 1,6 km szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

Dodano 31.03.2026

220 000 €

1 818 €/m² · 121 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 10 900–15 700 €

Rentowność 5–7.1% rocznie

Okres zwrotu 17 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.