01 / 04

#11823

Студия в комплексе Магнолия Резиденс 7

70 900 € 1 911 €/м² НОВОСТРОЙКА ✓ АКТ 16 Такса 440 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, ремонт под ключ — остаётся завезти мебель. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Солнечный берег: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 1120 м до моря, ликвидная локация

37.1 м² 1120 м до моря 4/7 этаж Лифт ✓ 2025 Солнечный берег

Об объекте

Планировка: студия — от входной двери одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один. Из комнаты выход на террасу.

Что рядом: аптека — 4 минуты пешком, продуктовый магазин — 5 минут, автобусная остановка — 7 минут, пляж — 12 минут, море — 14 минут.

Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате.

Про комплекс

«Магнолия Резиденс 7» — здание закрытого типа с контролируемым доступом и собственной территорией. На территории бассейн, детская площадка, охрана и парковка; уборку общих частей, полив газона и видеонаблюдение обеспечивает управляющая компания.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 37.1 м²
Расстояние до моря 1120 м
Этаж / Всего 4 / 7
Мебель Нет
Лифт Есть
Год постройки 2025
Район Солнечный берег
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 911 €/м²
Такса поддержки 440 €/год

Расположение

1,1 км до моря 382 м магазин 530 м автобус 19,9 км аэропорт 343 м аптека 974 м школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 22.04.2026

70 900 €

1 911 €/м² · 37.1 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 3 300–4 800 €

Доходность 4.7–6.8% годовых

Окупаемость 18 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.