#13883

Студия в комплексе Марина Вью Форт Бич

84 000 € 2 545 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Акт 16
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-просмотр

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни Акт 16, с мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду готово к сезону сразу
33 м² 2/6 этаж С мебелью 2006 Святой Влас

Об объекте

На продажу предлагается студия, которая состоит из прихожей, комнаты с кухонной зоной и зоной для отдыха, санузла и террасы. Подходит как для сдачи в аренду, так и для круглогодичного проживания. Акт 16.

Про комплекс

Marina View Fort Beach — это первоклассный жилой комплекс на первой береговой линии, являющийся частью знаменитого мега-курорта Grand Resort Fort Noks. Он расположен в живописной бухте между Святым Власом и Елените, прямо у подножия гор Стара-Планина.
🌊 Территория и архитектура
Каскадное расположение: Корпуса возведены полукругом на холме, благодаря чему из большинства окон открывается панорамный вид на море и залив Солнечного Берега.
Закрытый формат: Комплекс имеет огромную, закрытую и круглосуточно охраняемую территорию с ландшафтным дизайном, газонами, фонтанами и прогулочными аллеями.
Жилой фонд: Современные 5–6 этажные здания с лифтами. Доступны студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (многие из них имеют просторные видовые террасы).

🏊‍♂️ Инфраструктура и развлеченияСобственники квартир в Marina View имеют полный доступ ко всем удобствам соседних частей Grand Resort (Panorama, Crown, Imperial, Sea Fort):
Бассейны: Более 15 открытых бассейнов на территории, включая уникальный бассейн с искусственными волнами, бассейны с водными горками, джакузи и безопасные детские зоны.
Спорт: Теннисные корты, футбольное поле, мини-гольф, тренажеры под открытым небом, фитнес-зал и бильярд.
Для детей: Большое количество современных игровых площадок с мягким покрытием, детские клубы и зоны с анимацией.
Быт и шопинг: На территории работают 3 ресторана, бары, два больших продуктовых супермаркета, аптека, медицинский кабинет, обмен валюты и прачечная.
🏖️ Пляж Комплекс имеет непосредственный выход на песчаный пляж. Спуск оборудован удобными лестницами и пандусами. Пляж чистый, с пологим безопасным заходом в воду, что идеально подходит для отдыха с детьми.

Характеристики

  • Площадь 33 м²
  • Этаж / Всего 2 / 6
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Нет
  • Год постройки 2006
  • Район Святой Влас
  • Акт АКТ 16 ✓
  • Цена / м² 2 545 €/м²
  • Такса поддержки 480 €/год

Расположение

Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 3 000–4 300 €
Доходность 3.6–5.1% годовых
Окупаемость 23 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру