01 / 08

#14898

Студия в Гранд Вилла

78 000 € 1 926 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 486 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 2716 м до моря, готово к сезону сразу

40.5 м² 2716 м до моря 3/4 этаж С мебелью Лифт ✓ Святой Влас

Об объекте

Планировка: студия — от входной двери одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один. Из комнаты выход на балкон.

Что рядом: автобусная остановка — 8 минут пешком, продуктовый магазин — 26 минут, аптека — 30 минут, море и пляж — в нескольких километрах, на машине или автобусе.

Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате.

Про комплекс

Grand Villa состоит из двух жилых корпусов, в каждом есть лифт и предусмотрена парковка.

На территории большой бассейн с детской секцией, открытое джакузи, ресторан и зоны отдыха.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 40.5 м²
Расстояние до моря 2716 м
Этаж / Всего 3 / 4
Мебель Есть
Лифт Есть
Район Святой Влас
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 926 €/м²
Такса поддержки 486 €/год

Расположение

2,7 км до моря 2,0 км магазин 608 м автобус 23,6 км аэропорт 2,4 км аптека 3,1 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 24.08.2026

78 000 €

1 926 €/м² · 40.5 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 3 600–5 300 €

Доходность 4.6–6.8% годовых

Окупаемость 18 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.