01 / 08

#9100321

Studio w Grand Villa

78 000 € 1 926 €/m² WTÓRNY ✓ AKT 16 Opłata 486 € rocznie

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Do zamieszkania Akt 16, umeblowane — wprowadzasz się i mieszkasz. Spokojna okolica, wszystko do stałego zamieszkania

Inwestycja Święty Włas: rozwijająca się okolica, wysoka płynność

Pod wynajem 100 m do morza, gotowe na sezon od razu

40.5 m² 100 m do morza 3/4 piętro Z meblami Winda ✓ Święty Włas

O obiekcie

Rozkład: studio — od drzwi wejściowych od razu jedno pomieszczenie bez przegród, w którym znajdują się aneks kuchenny i część mieszkalna. Łazienka jest jedna. Z pokoju wyjście na balkon.

W okolicy: przystanek autobusowy — 8 minut spacerem, sklep spożywczy — 26 minut, apteka — 30 minut, morze i plaża — kilka kilometrów dalej, samochodem lub autobusem.

Co warto wiedzieć z góry: pomieszczenie jest jedno, nie ma osobnej sypialni, aneks kuchenny znajduje się w części mieszkalnej.

O kompleksie

Grand Villa składa się z dwóch budynków mieszkalnych, każdy z windą i z przewidzianym parkingiem.

Na terenie jest duży basen z sekcją dla dzieci, odkryte jacuzzi, restauracja i strefy wypoczynku.

Więcej o kompleksie przeczytasz tutaj →

Specyfikacja

Powierzchnia 40.5 m²
Odległość do morza 100 m
Piętro / Razem 3 / 4
Meble Tak
Winda Tak
Dzielnica Święty Włas
Akt 16 ✓
Cena / m² 1 926 €/m²
Opłata eksploatacyjna 486 €/rok

Lokalizacja

100 m do morza 2,0 km sklep 608 m autobus 23,6 km lotnisko 2,4 km apteka 3,1 km szkoła

Wyznacz trasę →

★★★★★ 5,0 Google 20 opinii

4+ lat doświadczenia

100+ transakcji

✓ Akt 16

⚖ Notariusz

Dodano 27.08.2026

78 000 €

1 926 €/m² · 40.5 m²

ZAPYTAJ O TEN OBIEKT DOBIERZ 3 PODOBNE Zarezerwuj oglądanie online

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Zadaj pytanie

Potencjalny dochód z wynajmu

Orientacyjna wycena · sezon czerwiec–wrzesień

Roczny dochód 3 600–5 300 €

Rentowność 4.6–6.8% rocznie

Okres zwrotu 18 lat

Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.

Chcesz wynajmować przez nas? Dowiedz się o usłudze zarządzania →

Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Założycielka EGOIST Real Estate

4+ lat w Sunny Beach
Bezpośrednie umowy z deweloperami
Bez ukrytych prowizji
Wsparcie do kluczy

Często zadawane pytania

Czy obcokrajowiec może kupić mieszkanie w Bułgarii?

Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).

Czy trzeba osobiście przylecieć do Bułgarii?

Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu?

Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.

Ile trwa finalizacja transakcji?

Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.