01 / 18
Планировка: студия — от входной двери одна комната без перегородок, в ней кухонная зона и жилая часть. Санузел один.
Что рядом: продуктовый магазин — 3 минуты пешком, автобусная остановка — 5 минут, аптека — 8 минут, море и пляж — 15 минут.
Что стоит знать заранее: комната одна, отдельной спальни нет, кухонная зона находится в жилой комнате; лифта в доме нет.
Несебр Форт Гольф Клуб стоит в западной части Солнечного Берега, напротив аквапарка Action. Дом введён в эксплуатацию, Акт 16 получен.
На территории бассейны, зелёные зоны, места для отдыха, детские площадки, ресторан, магазин и парковка.
Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).
Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.
Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.
Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.
Солнечный берег
60 000 € · 1 304 €/м²
Обновлено: 23 сентября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
49 500 € · 1 500 €/м²
Обновлено: 2 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
47 900 € · 1 409 €/м²
Обновлено: 22 сентября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
Солнечный берег
58 000 € · 1 611 €/м²
Обновлено: 9 октября 2026
Смотреть объект Узнать про объект →
