01 / 06

#14851

Квартира с 1 спальней в комплексе Гранд Камелия

89 900 € 1 383 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 450 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Юр. проверка

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Солнечный берег: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 1037 м до моря, готово к сезону сразу

65 м² 1037 м до моря 4 этаж С мебелью Солнечный берег

Об объекте

Планировка: от входной двери — гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Спальня отдельная, закрывается дверью. Санузел с душевой кабиной.

Что рядом: продуктовый магазин и автобусная остановка — 3 минуты пешком, аптека — 4 минуты, пляж — 11 минут, море — 13 минут.

Что стоит знать заранее: в санузле душевая кабина, ванны нет; санузел в квартире один; окна выходят на дорогу; моря не видно; лифта в доме нет.

Про комплекс

«Гранд Камелия» — комплекс из нескольких зданий в центральной части Солнечного берега, уже введён в эксплуатацию. Территория закрытая и благоустроенная, с озеленением и зонами отдыха.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 65 м²
Расстояние до моря 1037 м
Этаж / Всего 4
Мебель Есть
Лифт Нет
Район Солнечный берег
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 383 €/м²
Такса поддержки 450 €/год

Расположение

1,0 км до моря 221 м магазин 275 м автобус 20,3 км аэропорт 315 м аптека 450 м школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 24.08.2026

89 900 €

1 383 €/м² · 65 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 5 900–8 500 €

Доходность 6.6–9.5% годовых

Окупаемость 12 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.