01 / 13
Studio w gotowym kompleksie Sole Mare by the Sea w Aheloy, 100 metrów od morza. Kompleks otrzymał Akt 16 w maju 2026 roku, czyli został odebrany — można się wprowadzić od razu po transakcji.
Studio 228 znajduje się na drugim piętrze bloku D. Powierzchnia mieszkalna netto to 30,21 m², części wspólne 6,66 m², razem 36,87 m². Rozkład: jedno pomieszczenie połączone z kuchnią i łazienka.
Cena to 76 440 € z VAT, meble są już w cenie. Daje to 2 073 € za metr kwadratowy gotowej nieruchomości nad morzem.
Kompleks Sole Mare by the Sea składa się z czterech bloków — A, B, C i D. Na terenie basen z widokiem na morze, siłownia, sauna i pokój dla dzieci. Opłata eksploatacyjna wynosi 12 € za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej netto rocznie bez VAT do końca 2026 roku, czyli 363 € rocznie za tę nieruchomość. Od stycznia 2027 roku opłata wzrośnie do 24 € za metr kwadratowy.
Deweloperem jest SOLE MARE RESIDENCES, projekt grupy Andreas Sofocleus Group. Deweloper prowadzi też program najmu z gwarantowaną stopą zwrotu 6 % rocznie od ceny apartamentu bez VAT.
W kompleksie wolne są jeszcze 103 apartamenty. Ceny są końcowe, z VAT i meblami. Studia: 7 sztuk, 36,87–40,58 m², od 65 760 € do 84 840 €. Apartamenty z jedną sypialnią: 75 sztuk, 65,52–126,51 m², od 113 160 € do 272 760 €. Apartamenty z dwiema sypialniami: 10 sztuk, 108,46–196,41 m², od 196 920 € do 499 320 €. Penthouse z trzema sypialniami: jeden, 205,30 m² — 528 720 €. Atelier na dolnym poziomie: 11 sztuk, 9 z nich z własnym ogrodem, 80,16–147 m², od 131 160 € do 228 360 €.
Napisz do nas — wyślemy rzut mieszkania, aktualną listę wolnych apartamentów w kompleksie i zorganizujemy prezentację.
Studio o powierzchni 36,87 m² na drugim piętrze bloku D w gotowym kompleksie Sole Mare by the Sea w Aheloy, 100 metrów od morza. Akt 16 w maju 2026 roku. Cena 76 440 € obejmuje meble i VAT.
Sole Mare by the Sea to gotowy kompleks w Aheloy, 100 metrów od morza: cztery bloki A, B, C i D, basen z widokiem na morze, siłownia, sauna i pokój dla dzieci. Akt 16 otrzymany w maju 2026 roku.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Aheloy
95 000 € · 1 043 €/m²
Zaktualizowano: 13 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Aheloy
59 900 € · 1 089 €/m²
Zaktualizowano: 13 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Aheloy
66 500 € · 1 255 €/m²
Zaktualizowano: 11 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Aheloy
75 000 € · 883 €/m²
Zaktualizowano: 13 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
