01 / 14
Układ: studio 53 m² — duży pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka i balkon. Metraż pozwala wydzielić osobną sypialnię.
W okolicy: Marina Cape w Acheloj — duży kompleks z basenami i mariną jachtową, 200 metrów do morza.
Warto wiedzieć: trzecie piętro, w budynku jest winda. Opłata roczna 12 € za m², czyli 636 € rocznie.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Aheloy
76 500 € · 1 322 €/m²
Zaktualizowano: 13 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Aheloy
75 000 € · 883 €/m²
Zaktualizowano: 13 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Aheloy
59 900 € · 1 089 €/m²
Zaktualizowano: 13 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Aheloy
68 500 € · 1 142 €/m²
Zaktualizowano: 10 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
