01 / 08
Rozkład: studio — od drzwi wejściowych od razu jedno pomieszczenie bez przegród, w którym znajdują się aneks kuchenny i część mieszkalna. Łazienka jest jedna.
W okolicy: przystanek autobusowy — 2 minuty spacerem, sklep spożywczy — 5 minut, apteka — 6 minut, morze i plaża — 14 minut.
Co warto wiedzieć z góry: pomieszczenie jest jedno, nie ma osobnej sypialni, aneks kuchenny znajduje się w części mieszkalnej; w budynku nie ma windy.
Fort Noks Nesebyr to duży kompleks wypoczynkowy dewelopera Fort Noks w Słonecznym Brzegu, w zielonej strefie niedaleko aquaparku Action. Kompleks składa się z kilku budynków.
Na terenie są odkryte baseny, jeden z nich ze zjeżdżalnią wodną, oraz zagospodarowane strefy wypoczynku.
Wyliczenie na podstawie średnich stawek najmu krótkoterminowego w Sunny Beach (€45–65/noc dla 1-pokojowego, sezon 100–120 nocy). Faktyczny dochód zależy od obłożenia i zarządzania.
Każdy obiekt na stronie sprawdziłam osobiście: dokumenty w porządku, sprzedawca jest właścicielem, cena uczciwa. W razie wątpliwości — zadaj pytanie, odpowiem tego samego dnia.
Tak. Obywatel każdego kraju kupuje mieszkanie jako osoba fizyczna bez ograniczeń — bez pozwolenia, bez bułgarskiej firmy. Dom lub willa z gruntem — przez EOOD (15 min rejestracji, ~150 €, pomagamy).
Nie. Transakcję zamykamy zdalnie pełnomocnictwem notarialnym. Vikki robi wideo-zwiedzanie, wysyła dokumenty, sporządza pełnomocnictwo przez konsulat. ~30% naszych transakcji — bez osobistego przylotu.
Podatek od zakupu ~3%, notariusz ~0.5%, rejestracja ~0.1%. Roczna opłata wsparcia 8–15 €/m², podatek od nieruchomości ~0.15%/rok. Prowizja agenta dla kupującego — 0%.
Gotowy obiekt (Akt 16): 2–4 tygodnie od rezerwacji do kluczy. Sprawdzenie prawne: 5–7 dni.
Słoneczny Brzeg
66 000 € · 857 €/m²
Zaktualizowano: 3 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Słoneczny Brzeg
57 900 € · 1 016 €/m²
Zaktualizowano: 10 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Słoneczny Brzeg
65 000 € · 1 048 €/m²
Zaktualizowano: 10 października 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
Słoneczny Brzeg
68 500 € · 1 631 €/m²
Zaktualizowano: 13 września 2026
Zobacz obiekt Dowiedz się więcej →
