#11349

Студио в комплекс Орхид Форт Гардън

66 000 € 1 886 €/м² ВТОРИЧЕН

23 души разгледаха тази седмица

★★★★★ 4.9 Google 15 отзива
4+ години опит
100+ сделки
Правна проверка
Нотариус
ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

ℹ  Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.

Покажи с разсрочване →
За живеене С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Слънчев бряг: развиващ се район, висока ликвидност
Под наем 1194 м до морето, готово за сезон веднага
35 м² 1194 м до морето 2/4 етаж С обзавеждане 2012 Слънчев бряг

За имота

Това студио се продава и се състои от входно антре, стая с кухненски бокс и кът за сядане, баня и тераса. Подходящо както за отдаване под наем, така и за целогодишно ползване. Акт 16.

За комплекса

Orchid Fort Garden е голям жилищен апартаментен комплекс, разположен в западната част на Слънчев бряг, до Action Aquapark. Комплексът е част от Fort Noks Grand Resort и се състои от няколко сгради с апартаменти с различно разпределение, от студиа до апартаменти с една и две спални. Архитектурата в курортен стил, построена с помощта на съвременни строителни материали, е предназначена за сезонен отдих и жилищно ползване.
Комплексът разполага с голяма, затворена, озеленена територия с озеленяване, пешеходни алеи и добре развита вътрешна инфраструктура. Подходящ както за отдих, така и за отдаване под наем, обслужва се от управляваща компания.
Инфраструктура и удобства в комплекса:

• Няколко открити басейна за възрастни и деца;
• Ресторант и кафене на място;
• Детски площадки;
• Спортни площадки и мини голф;
• Зони за отдих и пешеходни алеи;
• Супермаркет;
• Паркинг;
• 24-часова охрана и поддръжка на комплекса;
• Управляваща компания.

Характеристики

  • Площ 35 м²
  • Разстояние до морето 1194 м
  • Етаж / Общо 2 / 4
  • Мебели Има
  • Разсрочено плащане Не (вторичен пазар)
  • Асансьор Не
  • Година на строеж 2012
  • Район Слънчев бряг
  • Цена / м² 1 886 €/м²
  • Такса поддръжка 490 €/година

Местоположение

1,2 км до морето 227 м магазин 360 м автобус 21,8 км летище 414 м аптека 1,2 км училище
Изгради маршрут →

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември
Годишен доход 3 200–4 600 €
Доходност 4.8–7% годишно
Възвращаемост 17 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate
  • 4+ години в Слънчев бряг
  • Директни договори със строители
  • Без скрити комисиони
  • Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

5 вопросов перед покупкой

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.

Как работи разсрочването?

Разсрочване само от строителя за ново строителство. Първа вноска от 30% (понякога акции от 10%), срок — до завършване на строежа (някои до 7 години), без банка и без лихва.

Подобни имоти

Целият каталог →
Споделете:
ЗАПИТАЙ В TELEGRAM
Изберете апартамент