01 / 13

#11349

Студио в комплекс Орхид Форт Гардън

69 000 € 1 958 €/м² ВТОРИЧЕН ✓ АКТ 16 Такса 490 € годишно

★★★★★ 5,0 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Правна проверка

⚖ Нотариус

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

За живеене Акт 16, обзаведен — нанасяш се и живееш. Тих район, всичко за постоянно живеене

Инвестиция Слънчев бряг: развиващ се район, висока ликвидност

За отдаване под наем 1155 м до морето, готов за сезона веднага

35.24 м² 1155 м до морето 2/4 етаж С обзавеждане 2012 Слънчев бряг

За имота

Разпределение: студио — от входната врата се влиза директно в едно помещение без прегради, в което са кухненската зона и зоната за живеене. Санитарното помещение е едно. От стаята се излиза на тераса.

Наблизо: магазинът за хранителни стоки — 2 минути пешком, автобусната спирка и аптеката — 5 минути, морето и плажът — 14 минути.

Какво е добре да се знае предварително: помещението е едно, отделна спалня няма, кухненската зона е в жилищната част; в сградата няма асансьор.

За комплекса

«Орхидея Форт Гардън» (Orchid Fort Garden) — няколко сгради в западната част на Слънчев бряг до аквапарк Action, част от Fort Noks Grand Resort. На територията има затворена благоустроена зона с озеленяване и алеи за разходка.

Прочети повече за комплекса тук →

Характеристики

Площ 35.24 м²
Разстояние до морето 1155 м
Етаж / Общо 2 / 4
Мебели Има
Асансьор Не
Година на строеж 2012
Район Слънчев бряг
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 958 €/м²
Такса поддръжка 490 €/година

Местоположение

1,2 км до морето 227 м магазин 360 м автобус 21,7 км летище 415 м аптека 1,2 км училище

Изгради маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавен 13.04.2026

69 000 €

1 958 €/м² · 35.24 м²

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задайте въпрос

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември

Годишен доход 3 200–4 600 €

Доходност 4.6–6.7% годишно

Възвращаемост 18 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Искате да наемате чрез нас? Научете за услугата управление →

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate

5 години в Слънчев бряг
Директни договори със строители
Без скрити комисиони
Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни.