#7994

Студио в комплекс Магнолия Резиденс 2

53 700 € 1 492 €/м² ВТОРИЧЕН

23 души разгледаха тази седмица

★★★★★ 4.9 Google 20 отзива
4+ години опит
100+ сделки
Правна проверка
Нотариус
ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

ℹ  Този имот е от вторичния пазар. Няма разсрочване, плащане е пълно.

Покажи с разсрочване →
За живеене С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Слънчев бряг: развиващ се район, висока ликвидност
Под наем 644 м до морето, готово за сезон веднага
36 м² 644 м до морето Партер/5 етаж С обзавеждане Асансьор ✓ 2014 Слънчев бряг

За имота

Това студио се продава и се състои от входно антре, стая с кухненски бокс и кът за сядане, баня и тераса. Подходящо както за отдаване под наем, така и за целогодишно ползване. Акт 16.

За комплекса

„Магнолия Резиденс 2“ е жилищен апартаментен комплекс, разположен в западната част на Слънчев бряг, в тих район с удобен достъп до морето. Комплексът представлява пететажна сграда с апартаменти с различно разпределение, предимно студиа, но и апартаменти с една спалня.
Сградата е проектирана в класически стил с елементи от средиземноморската архитектура. Всички апартаменти са с балкони и компактни, функционални разпределения, предназначени за сезонно ползване, но е възможно и целогодишно ползване. Комплексът е въведен в експлоатация (Акт 16) и се поддържа от управляваща компания.
Затворената и озеленена територия на комплекса, с озеленени площи и зони за отдих, създава комфортна среда за живеене и релакс.
Инфраструктура и удобства в комплекса:
• Открит басейн с детска секция;
• Зона за релакс с шезлонги и чадъри;
• Озеленена зелена площ;
• Асансьор в сградата;
• Паркинг;
• Контролиран достъп и охрана;
• Управляваща компания.

Характеристики

  • Площ 36 м²
  • Разстояние до морето 644 м
  • Етаж / Общо Партер / 5
  • Мебели Има
  • Разсрочено плащане Не (вторичен пазар)
  • Асансьор Има
  • Година на строеж 2014
  • Район Слънчев бряг
  • Цена / м² 1 492 €/м²
  • Такса поддръжка 432 €/година

Местоположение

644 м до морето 141 м магазин 127 м автобус 19,0 км летище 153 м аптека 1,5 км училище
Изгради маршрут →

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември
Годишен доход 3 200–4 700 €
Доходност 6–8.8% годишно
Възвращаемост 14 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate
  • 4+ години в Слънчев бряг
  • Директни договори със строители
  • Без скрити комисиони
  • Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

5 вопросов перед покупкой

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.

Как работи разсрочването?

Разсрочено плащане има само от строителя за ново строителство. Първа вноска обикновено от 30%, срок — до завършване на строителството, без банка. Точните условия зависят от строителя — ще ги уточним за конкретния имот.

Подобни имоти

Целият каталог →
Споделете:
ЗАПИТАЙ В TELEGRAM
Изберете апартамент