01 / 25

#995504928

Студио в комплекс Ла Мер Силвер 2

68 000 € 1 766 €/м² ВТОРИЧЕН ✓ АКТ 16

★★★★★ 5,0 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

✓ Разсрочване от строителя

Първа вноска 30%

За живеене Акт 16, ремонт до ключ — остава само мебелировката. Тих район, всичко за постоянно живеене

Инвестиция Слънчев бряг: развиващ се район, висока ликвидност

За отдаване под наем търсена локация

38.5 м² 5 етаж Асансьор ✓ Слънчев бряг

За имота

Разпределение: студио, кухненският бокс е в стаята, банята с тоалетна е една, с душ кабина. Два прозореца и изход към балкон, в стаята е светло.

Наблизо: Слънчев бряг, магазини, кафенета и спирка наблизо, до морето се стига пеша.

Какво да знаете предварително: пети, последен етаж. Сградата е нова. Апартаментът е без обзавеждане, за собствено довършване. В комплекса няма такса поддръжка.

Характеристики

Площ 38.5 м²
Етаж / Общо 5
Мебели Не
Асансьор Има
Район Слънчев бряг
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 766 €/м²

Местоположение

Изгради маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзива

4+ години опит

100+ сделки

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавен 10.10.2026

68 000 €

1 766 €/м² · 38.5 м²

ЗАПИТАЙ ТОЗИ ОБЕКТ ИЗБЕРИ 3 ПОДОБНИ Запишете се за онлайн преглед

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

✓ Разсрочване от строителя

Първа вноска 30%

Изчислете вноската →

Задайте въпрос

Потенциален доход от наем

Ориентировъчна оценка · сезон юни–септември

Годишен доход 3 500–5 000 €

Доходност 5.1–7.4% годишно

Възвращаемост 16 години

Изчислението е базирано на средните ставки за краткосрочен наем в регион Слънчев бряг (€45–65/нощ за 1-спален, сезон 100–120 нощи). Фактическият доход зависи от заетостта и управлението.

Искате да наемате чрез нас? Научете за услугата управление →

Видеообиколка с Vikki

Без пътуване — вижте апартамента на живо

Всеки имот на сайта е проверен лично от мен: документите са в ред, продавачът е собственик, цената е справедлива. Ако се съмнявате — задайте всякакъв въпрос, ще отговоря в същия ден.

Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate

Вики Дронова Основател на EGOIST Real Estate

5 години в Слънчев бряг
Директни договори със строители
Без скрити комисиони
Съпровождане до ключове

Често задавани въпроси

5 вопросов перед покупкой

Може ли чужденец да купи апартамент в България?

Да. Гражданин на всяка страна купува апартамент като физическо лице без ограничения — без разрешение, без българска фирма. Къща или вила със земя — чрез ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, ние помагаме).

Трябва ли лично да летите в България?

Не. Сделката се сключва дистанционно с нотариално пълномощно. Vikki прави видеообиколка, изпраща документите, оформя пълномощно чрез консула. ~30% от нашите сделки — без личен полет.

Какви са допълнителните разходи при покупка?

Данък покупка ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годишна такса поддръжка 8–15 €/м², данък имот ~0.15%/година. Комисиона на агента за купувача — 0%.

Колко време отнема оформяне на сделката?

Готов обект (Акт 16): 2–4 седмици от резервация до ключове. Юридическа проверка: 5–7 дни. Ново строителство на разсрочване: първа вноска — след подписване, ключове — при завършване на строежа.

Как работи разсрочването?

Разсроченото плащане се предлага от самия строител, без банка. Условията са различни за всеки комплекс: някъде график на плащанията по етапи на строителството, някъде условията се договарят индивидуално, а някъде разсрочване няма изобщо. За конкретния апартамент ще уточним условията.