01 / 18
23 людини переглянули цього тижня
ℹ Цей об'єкт — вторинка. Розстрочки немає, оплата повна.
Показати з розстрочкою →Будинок на 2 поверсі в 2-сімейному будинку (близнюк) у комплексі Venid Eco Village, Свети Влас. Три спальні, у кожної свій санвузол, тераса. Площа (РЗП) 167,9 м².
Ціна 604 440 € з урахуванням ПДВ, це ≈3 600 €/м² за РЗП.
Деталі щодо готовності та інфраструктури уточнюються у партнера.
Venid Eco Village — комплекс у Свети Власі, біля підніжжя гір. На території басейни, тенісний корт, прогулянкові алеї та цілорічна охорона.
Розмір такси за обслуговування в картці не вказаний, а басейни, корт та охорону хтось утримує. Скільки це коштує власнику, запитаю у власника за вашим запитом: без цієї цифри повну вартість володіння не порахувати.
Будинок стоїть у Свети Власі, біля самої води. До моря 156 м по прямій, до пляжу 126 м. Супермаркет за 160 м, аптека за 298 м, автобусна зупинка «Меркурій» за 430 м, найближча школа за 5,9 км. Усі відстані рахуються по прямій, за координатами об'єкта: по дорозі виходить довше.
Покупцю переходять ідеальні частки землі — 291,81 м². Окремої ділянки у власність тут немає: земля під комплексом у спільній частковій власності, і ваша частка в ній — 291,81 м². Для покупців не з ЄС оформлення землі вирішується окремо, через адвоката: розберемо вашу ситуацію до того, як ви внесете депозит.
Понад ціну будуть витрати на оформлення угоди та податки. Точні суми порахуємо під конкретний об'єкт.
Що знадобиться: утримувати басейн та ділянку цілий рік. Навіть якщо ви живете тут місяць на рік, обслуговувати їх треба всі дванадцять. Плюс такса комплексу, коли ми дізнаємось її розмір.
Чого тут немає: школи поруч. 5,9 км по прямій означають, що з дітьми це машина щодня.
Будинок готовий і зданий: Акт 16 отримано, стан — заїжджай і живи. Опалення — теплі підлоги.
Джерело води, тип каналізації та розмір такси в документах не вказані. Припущень тут не буде: запитаю у власника, коли ви зберетеся дивитися об'єкт всерйоз.
Розрахунок на основі середніх ставок короткострокової оренди в регіоні Sunny Beach (€45–65/ніч для 1-кімнатної, сезон 100–120 ночей). Фактичний дохід залежить від завантаженості та управління.
Кожен об'єкт на сайті перевірений особисто мною: документи в порядку, продавець — власник, ціна справедлива. Якщо сумніваєтесь — задайте будь-яке питання, відповім того ж дня.
Часті питання
Так. Громадянин будь-якої країни купує квартиру як фізична особа без обмежень — без ПМП, без болгарської фірми. Будинок або вілла з землею — через ЕООД (15 хв реєстрація, ~150 €, ми допомагаємо).
Ні. Угоду закриваємо дистанційно за нотаріальною довіреністю. Vikki робить відео-тур, надсилає документи, оформлює довіреність через консула. ~30% наших угод — без особистого прильоту.
Податок на купівлю ~3%, нотаріус ~0.5%, реєстрація ~0.1%. Річна такса підтримки 8–15 €/м², податок на нерухомість ~0.15%/рік. Комісія агента для покупця — 0%.
Готовий об'єкт (Акт 16): 2–4 тижні від резервації до ключів. Юридична перевірка: 5–7 днів. Новобудова з розстрочкою: перший внесок — після підписання, ключі — після завершення будівництва.
Розстрочка лише від забудовника на новобудови. Перший внесок зазвичай від 30%, термін — до завершення будівництва, без банку. Точні умови залежать від забудовника — уточнимо по конкретному обʼєкту.
Святий Влас
114 000 € · 2 780 €/м²
Оновлено: 27 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Святий Влас
84 700 €
Оновлено: 8 March 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Святий Влас
258 500 € · 2 693 €/м²
Оновлено: 27 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
Святий Влас
253 000 € · 2 416 €/м²
Оновлено: 30 August 2026
Дивитись об'єкт Запитати Vikki про цей об'єкт →
