01 / 07

#995504077

Квартира с 2 спальнями в комплексе Малката Воденица 2

185 453 € 1 920 €/м² НОВОСТРОЙКА ✓ АКТ 16

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Юр. проверка

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, ремонт под ключ — остаётся завезти мебель. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 371 м до моря, ликвидная локация

96.59 м² 371 м до моря 2/5 этаж Лифт ✓ 2024 Святой Влас

Об объекте

Планировка: от входной двери прихожая, дальше просторная гостиная с кухонной зоной. Спальни две, каждая отдельная. Санузла два. Из гостиной выход на террасу.

Что рядом: продуктовый магазин и аптека — 2 минуты пешком, автобусная остановка — 3 минуты, море и пляж — 5 минут.

Что стоит знать заранее: квартира продаётся без мебели. Паркоместо в сутерене покупается отдельно.

СВОБОДНЫЕ ЛОТЫ ЭТОЙ ПЛАНИРОВКИ НА 09.10.2026:
Ап. 12, этаж 2 — 96,59 м², 185 453 €
Других свободных лотов с двумя спальнями в комплексе нет. Свободны ещё Ап. 1, партер, одна спальня, 61,00 м² — 92 232 € (акция) и Ап. 27, этаж 5, три спальни, 156,29 м² — 309 454 €.

Про комплекс

«Малка Воденица 2» — бутик-комплекс от Dinevi Group в районе Dinevi Resort в Святом Власе. Одно здание примерно на 27 апартаментов, архитектура в традиционном болгарском стиле — камень, дерево и красная черепица.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 96.59 м²
Расстояние до моря 371 м
Этаж / Всего 2 / 5
Мебель Нет
Лифт Есть
Год постройки 2024
Район Святой Влас
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 920 €/м²
Такса поддержки 1159 €/год

Расположение

371 м до моря 184 м магазин 276 м автобус 25,9 км аэропорт 192 м аптека 5,5 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 09.10.2026

185 453 €

1 920 €/м² · 96.59 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 8 700–12 600 €

Доходность 4.7–6.8% годовых

Окупаемость 17 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Видео-тур с Vikki

Без поездки — посмотрите квартиру вживую

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.