#4376

Апартаменты с 1 спальней в новом комплексе Смокините 5

94 000 € 1 471 €/м² НОВОСТРОЙКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 20 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Юр. проверка
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-просмотр

✓  Рассрочка от застройщика

  • Первый взнос от 30%
  • До окончания строительства · банк не нужен
  • 0% — при сроке до конца строительства
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Бургас: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 3010 м до моря, готово к сезону сразу
63.91 м² 3010 м до моря Лифт ✓ 2028 Бургас

Об объекте

На продажу предлагаются апартаменты с 1 спальней (двустаен) в новом комплексе Смокините 5 в Бургасе, квартал Хоризонт.
Апартамент состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной и зоной для отдыха, спальни, санузла и террасы.

В комплексе цены от 94 000 € до 207 000 €. Апартаменты с 1 спальней — от 94 000 € до 106 000 €, площади от 61.75 до 67.65 м2. В прайсе застройщика от 15.05.2026 выставлены 37 апартаментов этого типа, свободны 36.

Планировки:
61.75 м2 — 96 000 €
62.23 м2 — от 97 000 €
63.16 м2 — от 100 000 €
63.56 м2 — 99 000 €
63.67 м2 — 98 000 €
63.75 м2 — 94 000 €
63.91 м2 — 94 000 €
64.07 м2 — 100 000 €
64.08 м2 — от 98 000 €
64.26 м2 — от 100 000 €
64.43 м2 — от 97 000 €
64.45 м2 — 96 000 €
64.80 м2 — от 101 000 €
67.65 м2 — 96 000 €

Паркоместо — от 14 000 до 24 000 €, гараж — от 25 000 до 36 000 €. Паркинг продаётся только вместе с квартирой, отдельно застройщик его не продаёт.

Апартаменты продаются в черновой отделке — шпаклёвка и стяжка, без финишной отделки, чтобы вы могли сделать интерьер под себя.
Без таксы поддержки.

О комплексе: 223 апартамента в двух девятиэтажных секциях, каждая с отдельным входом. Парковка — 31 гараж, 52 закрытых паркоместа в подземном паркинге и 142 открытых паркоместа. На территории детская площадка, многофункциональная спортивная площадка, фитнес-зона на открытом воздухе и озеленённая зона отдыха.
Начало строительства — октябрь 2025, срок исполнения — 30 месяцев.
Студии в комплексе есть (9 штук), на 22.08.2026 все зарезервированы.

Условия рассрочки:
депозит 3 000 €;
30 % от стоимости при договоре;
далее индивидуально в зависимости от этапа строительства.

Про комплекс

Смокините серия современных жилых комплексов в Бургасе, сформировавшая цельную жилую среду в быстро развивающейся зоне ж.к. Изгрев / кв. Хоризонт - в непосредственной близости от Plaza Mall и крупных супермаркетов.
Общая концепция серии — комфорт для круглогодичного проживания и высокая ликвидность для инвестиций: несколько секций (в большинстве 9 этажей), разнообразные планировки от студий и двухкомнатных до семейных апартаментов, включая варианты с верандой и собственным двориком на первых этажах. Внутри квартала предусмотрена повседневная инфраструктура и благоустройство: озеленение, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также коммерческие объекты/сервисы (в зависимости от здания).
Парковка решена комплексно - предусмотрены подземные и наземные места, а в отдельных зданиях - гаражи.
Сроки строительства по комплексам (ориентиры)
• Смокините : введён в эксплуатацию в январе 2025 года.
• Смокините 2: этап Акт 14/15, Акт 16 ожидается весной 2026.
• Смокините 3: завершение планируется в 2027 году.
• Смокините 4 (Deluxe Residence, Fitness & Spa): завершение планируется в 2028 году.
• Смокините 5: старт строительства в декабре 2025 года, завершение планируется в июле 2028.

Характеристики

  • Площадь 63.91 м²
  • Расстояние до моря 3010 м
  • Мебель Нет
  • Рассрочка Да · От застройщика
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2028
  • Район Бургас
  • Цена / м² 1 471 €/м²

Расположение

3,0 км до моря 203 м магазин 277 м автобус 7,7 км аэропорт 128 м аптека 169 м школа
Проложить маршрут →

Рассчитать оплату

Ориентировочный расчёт · точные условия — у Vikki в Telegram
Цена объекта 94 000 €
Первый взнос
30% · 28 200 €
Срок рассрочки
7 лет · 84 месяцев

Ежемесячный платёж

783 €

в месяц без процентов · от застройщика

Итого с рассрочкой:

94 000 €

Переплата: 0 € · банк не нужен

Узнать точные условия рассрочки Персональный расчёт за 15 минут · в Telegram
Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос обычно от 30%, срок — до окончания строительства, без банка. Точные условия зависят от застройщика — уточним по конкретному объекту.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру