01 / 09

#14850

Квартира с 1 спальней в комплексе Райский сад

115 000 € 1 278 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16 Такса 1 350 € в год

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, с мебелью — заезжай и живи. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 198 м до моря, готово к сезону сразу

90 м² 198 м до моря Партер этаж С мебелью 2009 Святой Влас

Об объекте

На первом фото — открытая терраса под навесом: видны стол, кресла, искусственный газон и растения у входа. Стеклянная дверь ведёт из террасы в квартиру.

В спальне на фото показаны двуспальная кровать, прикроватные тумбы и настенный кондиционер. Планировку остальных зон нужно уточнить до договора.

Про комплекс

«Райский сад» (Garden of Eden) — несколько жилых зданий на первой линии моря в Святом Власе, в средиземноморском стиле. На территории открытые бассейны и крытый бассейн, спа с сауной и фитнес-залом, рестораны и бары, собственный выход к пляжу, озеленённая территория, подземный и наземный паркинг, ресепшен и круглосуточная охрана.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 90 м²
Расстояние до моря 198 м
Этаж / Всего Партер
Мебель Есть
Лифт Нет
Год постройки 2009
Район Святой Влас
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 278 €/м²
Такса поддержки 1350 €/год

Расположение

198 м до моря 84 м магазин 246 м автобус 26,4 км аэропорт 1,1 км аптека 3,2 км школа

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 24.08.2026

115 000 €

1 278 €/м² · 90 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 8 100–11 700 €

Доходность 7–10.2% годовых

Окупаемость 12 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.