01 / 10

#995502593

Апартамент с 3 спальнями в комплексе Марина Форт Нокс

245 000 € 1 531 €/м² ВТОРИЧКА ✓ АКТ 16

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Для жизни Акт 16, ремонт под ключ — остаётся завезти мебель. Тихий район, всё для ПМЖ

Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность

Под аренду 85 м до моря, ликвидная локация

160 м² 85 м до моря 7/7 этаж Лифт ✓ 2006 Святой Влас

Об объекте

Планировка: от входной двери прихожая, дальше просторная гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. Три спальни отдельные, каждая закрывается дверью. Из гостиной выход на террасу, окна на юг, с террасы открытый панорамный вид на море.

Что рядом: море и пляж, продуктовый магазин, автобусная остановка и аптека — 1 минута пешком.

Что стоит знать заранее: квартира на последнем, седьмом этаже, в доме есть лифт.

Про комплекс

Марина Форт Нокс — корпуса полукругом на холме в бухте между Святым Власом и Елените, у подножия Стара-Планины, часть Grand Resort Fort Noks. На территории закрытая круглосуточно охраняемая зона с ландшафтным дизайном, газонами, фонтанами и прогулочными аллеями.

Подробнее о комплексе читай тут →

Характеристики

Площадь 160 м²
Расстояние до моря 85 м
Этаж / Всего 7 / 7
Лифт Есть
Год постройки 2006
Район Святой Влас
Акт 16 ✓
Цена / м² 1 531 €/м²
Такса поддержки 2320 €/год

Расположение

85 м до моря 65 м магазин 106 м автобус 27,1 км аэропорт 118 м аптека

Проложить маршрут →

★★★★★ 5,0 Google 20 отзывов

4+ года опыта

100+ сделок

✓ Акт 16

⚖ Нотариус

Добавлен 04.10.2026

245 000 €

1 531 €/м² · 160 м²

ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОКАЗАТЬ ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ Записаться на онлайн-просмотр

Вики Дронова

Брокер EGOIST Real Estate

+380 67 635 86 76 +380 67 635 86 76

Задать вопрос

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь

Годовой доход 14 400–20 800 €

Доходность 5.9–8.5% годовых

Окупаемость 14 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Хотите сдавать через нас? Узнайте об услуге управления →

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.

Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate

5 лет в Sunny Beach
Прямые контракты с застройщиками
Без скрытых комиссий
Сопровождение до ключей

Частые вопросы

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней.