#11757

Апартамент с 2 спальнями в комплексе Артур

203 900 € 2 371 €/м² ВТОРИЧКА

23 человека смотрели на этой неделе

★★★★★ 4.9 Google 15 отзывов
4+ года опыта
100+ сделок
Юр. проверка
Нотариус
ЗАПРОСИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОБРАТЬ 3 ПОХОЖИХ Записаться на онлайн-перегляд

ℹ  Этот объект — вторичка. Рассрочки нет, оплата полная.

Показать с рассрочкой →
Для жизни С мебелью — въезжайте. Тихий район, всё для ПМЖ
Инвестиция Святой Влас: растущий район, высокая ликвидность
Под аренду 174 м до моря, готово к сезону сразу
86 м² 174 м до моря 3/6 этаж С мебелью Лифт ✓ 2015 Святой Влас

Об объекте

На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями, который состоит из прихожей, гостиной с зоной кухни и зоной для отдыха, двух спален, санузла и террасы. Подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду. Акт 16.

Про комплекс

Комплекс “Артур” (Artur) — это крупный жилой апартамент-комплекс в курортном городе Свети Влас на болгарском побережье Чёрного моря. Он сочетает функции круглогодичного жилого объекта и отдыха у моря, предлагая собственникам удобства как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи в аренду.
Архитектурно комплекс выполнен в светлом средиземноморском стиле с богатым ландшафтным озеленением, декоративными элементами фасадов и гармоничными экстерьерами. Здания в составе комплекса размещены на благоустроенной территории, где предусмотрены зоны отдыха и элементы благоустройства.
Комплекс введён в эксплуатацию примерно в 2015 году и состоит из 118 апартаментов разной планировки — от студий до многокомнатных квартир и мезонетов. Многие апартаменты имеют панорамный вид на море, горы или территорию комплекса.
Инфраструктура и удобства
• открытый бассейн для взрослых и детей;
• сауна и зоны отдыха;
• детская площадка;
• ландшафтный сад и зоны отдыха;
• лоби-бар и зоны гостевого приема;
• охрана и видеонаблюдение на территории;
• парковка (подземная и открытая);
• обслуживающая управляющая компания, круглосуточная рецепция/консьерж-услуги;
Комплекс ориентирован на комфортный отдых и проживание, сочетая удобства и сервис, а также возможность инвестирования в недвижимость с последующей сдачей в аренду.

Характеристики

  • Площадь 86 м²
  • Расстояние до моря 174 м
  • Этаж / Всего 3 / 6
  • Мебель Есть
  • Рассрочка Нет (вторичка)
  • Лифт Есть
  • Год постройки 2015
  • Район Святой Влас
  • Цена / м² 2 371 €/м²
  • Такса поддержки 1032 €/год

Расположение

174 м до моря 6 м магазин 391 м автобус 24,8 км аэропорт 232 м аптека 4,1 км школа
Проложить маршрут →

Потенциальный доход от аренды

Ориентировочная оценка · сезон июнь–сентябрь
Годовой доход 7 700–11 200 €
Доходность 3.8–5.5% годовых
Окупаемость 22 лет

Расчёт на основе средних ставок краткосрочной аренды в регионе Sunny Beach (€45–65/ночь для 1-спальни, сезон 100–120 ночей). Фактический доход зависит от заполняемости и управления.

Каждый объект на сайте проверен лично мной: документы в порядке, продавец — собственник, цена справедливая. Если сомневаетесь — задайте любой вопрос, отвечу в тот же день.
Вики Дронова — основатель EGOIST Real Estate
Вики Дронова Основатель EGOIST Real Estate
  • 4+ года в Sunny Beach
  • Прямые контракты с застройщиками
  • Без скрытых комиссий
  • Сопровождение до ключей

Частые вопросы

5 вопросов перед покупкой

Может ли иностранец купить квартиру в Болгарии?

Да. Гражданин любой страны покупает квартиру на физическое лицо без ограничений — без ВНЖ, без болгарской фирмы. Дом или вилла с землёй — через ЕООД (15 мин регистрация, ~150 €, мы помогаем).

Нужно ли лично прилетать в Болгарию?

Нет. Сделку закрываем по нотариальной доверенности дистанционно. Vikki делает видео-тур, отправляет документы, оформляет доверенность через консула. ~30% наших сделок — без личного прилёта.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Налог на покупку ~3%, нотариус ~0.5%, регистрация ~0.1%. Годовая такса поддержки 8–15 €/м², налог на недвижимость ~0.15%/год. Комиссия агента для покупателя — 0%.

Сколько занимает оформление сделки?

Готовый объект (Акт 16): 2–4 недели от резервации до ключей. Юридическая проверка: 5–7 дней. Новостройка с рассрочкой: первый взнос — после подписания, ключи — по окончанию строительства.

Как работает рассрочка?

Рассрочка только от застройщика на новостройки. Первый взнос от 30% (иногда акции от 10%), срок — до окончания строительства (некоторые до 7 лет), без банка и без процентов.

Похожие объекты

Весь каталог →
Поделиться:
ЗАПРОСИТЬ В TELEGRAM
Подобрать квартиру